农村空心房几年不住会拆除?有补偿吗?补多少钱一平米?一文解读
发布网友
发布时间：2023-06-23 12:40
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-12 21:04
由于部分农村经济发展滞后，就业机会少等原因，很多农民朋友都外出务工或者户口迁出，农村里多了不少空心房。
近年来，国家对于农村土地及房屋问题愈加重视，除了拆除私搭乱建的房屋之外，对于农村内无人管理的圈舍、危房以及闲置下来的空心房也都进行了全面的清理。
那么农村空心房几年不住会拆除？有补偿吗？补多少钱一平米？下面小编就一文为你解读。
农村空心房几年不住会拆除？
空心房是指长期闲置、废弃、残垣断壁、破烂不堪、具有安全隐患以及建新未拆旧或不符合“一户一宅”*的危旧土坯房。
农村长期没人居住，也没有人修缮的房子，且无法再满足正常居住需求的危房，以土砖房为主，以及违规乱建的“空心房”，都是会被拆除的。
农村空心房或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，已经确定土地使用权的，由集体报经县级*批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，农户依然有房屋的使用权，不会被国家收回或拆除。
但如果农村空心房屋的权属人是属于城镇户籍的农村子女，那么空心房屋倒塌或被拆除后是没有两年使用期限的。
其宅基地会被村集体收回，因为户口已经迁出，房屋倒塌后就不再享有该宅基地的使用权了。
根据我国《土地管理法》和《确定土地所有权和使用权的若干规定》的要求，农村村民一户只能拥有一处宅基地使用，只要是村集体成员就享有宅基地的使用权，但如果闲置或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，村集体有权收回重新分发利用。
农村空心房拆除有补偿吗？
农村空心房拆除，只要不是违规建筑，都是有补偿的。
如果是拆除不在原基地建房的空心房，一般是按照每平米40元-120元左右的标准进行补偿。
如果是危房改造重建或者修缮，五保户、贫困户、低保户、建档立卡户都是有补偿的。
农村空心房拆除补多少钱一平米？
农村空心房拆除各个地区的标准会根据当地实际情况以及房屋危险等级制定。
比如在湖南，每户补助2.2万元左右。
在重庆，一亩宅基地，可以获得10-20万左右的补偿款，也就是说，在重庆拆除农村空心房一平方米补偿150-300元左右。
而在辽宁一些地方，中等大小的宅基地，能获得5万元左右的补偿。
江西赣州屏山镇根据拆除的建筑物占地面积，按40元每平方米的标准对农户进行补偿。
国家对空心房拆除的补偿标准和所处的地区以及宅基地的大小有关，具体要咨询当地的*部门。
注意：并不是所有的农村空心房拆除都有补偿，现在农村推行的是“一户一宅”原则，如果空心房属于“一户多宅”性质应拆未拆建筑，或者违规建筑，那就不会有拆除补偿。
综上就是关于农村空心房拆除补偿等问题的解读，农村空心房既影响了农村的村容村貌，也造成了土地资源的浪费，一般情况下，常人无人住、无人打理、违规建造的空心房会被拆除。
但农村空心房也是不能随意拆除的，拆除空心房要经过原住户的同意，如果空心房对村民构成威胁的，村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。
空心房拆除补偿标准是依据各个地区实际情况以及房屋危险等级制定的，很多农户的空心房自愿退出也是有补偿的，但补偿标准全国各地都有区别，具体*可向当地*部门咨询。
