赠予后卖房二手房交易税费是多少?
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发布时间：2022-04-24 05:47
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时间：2023-11-02 07:02
继承与赠与的房子过户到自己需要费用：
1、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
2、继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ，未过5年，估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%
3、遗赠（非直系亲属）：
营业税：证过5年可免征 ，未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征 ，未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
扩展资料
继承房产的流程：继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。
先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
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时间：2023-11-02 07:02
1、赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20％的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税（住房总价减去办理赠与费用，这个差额20％）。
2、基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。
扩展资料：
赠与过户手续
（一）费用:免征营业税和个人所得税，但是需要增加
1、公证费：40元/平米× 产权证面积
2、契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
（二）所需材料
1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
2、不需要经过地税局直接可以过户。
3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
参考资料来源：百度百科-赠与过户
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时间：2023-11-02 07:02
继承与赠与的房子过户到自己需要费用：
1、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
2、继承（直系亲属）：（不纳入限购）
营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) ，未过5年，估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%
3、遗赠（非直系亲属）：
营业税：证过5年可免征 ，未过5年估价×5.6%
个税：证过5年且唯一住房可免征 ，未过5年估价×1%
说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
扩展资料
继承房产的流程：继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。
先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
参考资料来源：百度百科-二手房交易税费
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时间：2023-11-02 07:02
1、赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20％的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税（住房总价减去办理赠与费用，这个差额20％）。
2、基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的“标的”。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是“标的”单方面转移。
扩展资料：
赠与过户手续
（一）费用:免征营业税和个人所得税，但是需要增加
1、公证费：40元/平米× 产权证面积
2、契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
（二）所需材料
1、公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
2、不需要经过地税局直接可以过户。
3、房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
参考资料来源：百度百科-赠与过户
