广州公寓使用权陷阱

一、广州公寓使用权陷阱 1、交易税费高：政策规定商用公寓契税为4%，是住宅的2倍还要多，如果是二手房交易，综合税费近30%。2、40年使用年限：住宅70年产权，都说公寓40年产权太短，这点也是属于公寓投资陷阱。3、难变现、难转售：高额的转让税费增加了商用公寓转手交易的难度，让公寓难以变现。二、...

2. 合同陷阱：一些销售商或中介机构可能会在合同中设置一些不公平的条款，以保护自己的利益。例如，他们可能会限制买家的权利，或者设定一些高额的违约金。3. 不透明交易：一些销售商或中介机构可能会隐瞒一些重要的信息，例如房屋的真实情况、土地使用权、房屋历史等，以避免买家对房屋的真实情况有所了解。

广州壹城公寓租房存在一些问题，需要谨慎选择。首先，有网友反映该公寓存在欺诈行为，销售承诺的银行贷款无法办下来，导致客户不得不接受开发商的内部贷款，内部贷款的年息达到了14分，期限为3年，这给客户带来了很大的经济压力。其次，壹城广场的房屋质量差，存在违建问题，消防安全隐患严重，室内承重柱生锈...

1. 萌芽期（2010年至2013年）：长租公寓在国内初步崭露头角，大约在2010年左右，YOU+、自如等知名品牌相继成立。这些品牌的创始人大多是从二房东或房地产中介转型而来，他们敏锐地发现了市场需求，成为国内首批青年公寓从业者。2. 起步期（2013年至2015年）：这一时期，长租公寓开始吸引资本的目光。例...

揭露广州沃家酒店公寓托管公司的行骗套路：高收低放先骗业主签合同交几万装修款，收几十套房子用于经营获利，再用这些钱作注册资本注册新的公司，进行下一轮的行骗。据了解沃家就用这种套路在广东惠州、珠海及其他省份进行非法融资。政府部门如不严厉监管打击，将会有更多业主上当受骗！ 【摘要】沃家...

国家从金融，政策，房源，税收各方面支持租赁行业发展，广州等地方政府还推出了“租售同权”，即卖房和租房都可以享受到一样的教育等社会资源，进一步推广长租公寓的发展。随后，万科宣布“万村计划”，在全国各地建立新型的租赁社区，这标志着房地产开发商正式进入长租公寓。碧桂园，龙湖，旭辉，招商，金地...

同样掉入长租公寓陷阱的还有林先生。今年4月,林先生将自家位于余杭区的一间88平方米的房子委托给杭州巢客遇家科技有限公司出租。合同显示,双方约定月租金为3100元。最初几个月,巢客遇家都会定期支付租金,可是从8月份开始,林先生就未收到该公司的租金,“最近我才得知,巢客遇家跑路了。”从工商资料来看,适享和巢客...

有巢公寓就非常不错，它位于黄埔科学城，距离地铁6号线非常近，所以出行很方便。现在在这个公寓租赁一套1室1厅，面积为41平米，每个月的租金是2228元。广州黄埔公寓陷阱？1. 所谓黄埔公寓陷阱指的是某些房产项目没有真正的独立产权，而是以“个人产权合股”、“使用权”、“30年使用权”等不同形式存在...

征求意见稿提出，针对房屋租赁企业“高进低出”“长收短付”的行为，“房产管理等部门应当将其列入经营异常名录，加强对租金、押金使用等经营情况的监管”。受访者建议，在此基础上合理建立住房租赁资金监管制度，推广“房屋银行”等阳光透明的房屋托管模式，保障出租人和承租人合法权益。北京市炜衡律师事务...

又有一定的收入基础。他们希望能够租到相对廉价的而又相对有品质的房子，所以长租公寓就成为了他们的一个需求，这证明了长租公寓是有一定市场的。那么，国家应该制定一个更加完善的法律法规，同时加大监管部门的监管力度，加大承包人他们的责任意识，这样才能够有序的促进长租公寓的健康发展。