物业合同几年一签
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发布时间：2022-04-24 07:52
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时间：2022-06-17 19:13
物业合同是指物业服务与业主订立的，规定由物业提供对房屋及其配套设备，设施和相关场地进行专业化维修，养护，管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。
物业合同的内容一般包括服务事项，服务质量，服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用，服务期限，服务交接等条款。
物业公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业合同应当采用书面形式。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业不得采取停止供电，供水，供热，供燃气等方式催交物业费。
管理服务费用，物业合同中的管理费用应主要包括如下内容。
1、管理费用的构成，即物业管理服务费用包括哪些项目；
2、管理费用的标准，即每个收费项目收费的标准；
3、管理费用的总额，即合计每建筑面积或每户每月或每年应缴纳的费用总计；
4、管理费用的缴纳方式与时间，即是按年缴纳，按季缴纳，还是按月缴纳；是分别还是汇总缴纳；缴纳的日期等；
5、管理费用的结算，即缴纳的费用以人民币结算，还是以某一种外币结算；
6、管理费标准的调整规定，即管理费调整的办法与依据等；
7、逾期缴纳管理费用的处理办法，如处罚标准与额度等；
8、专项服务和特约服务收费的标准；
9、公共设备维修基金的管理办法等。
【法律法规】
《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
