请问在苏州买房需要具备什么条件呀?限购吗?
发布网友
发布时间：2022-04-24 07:53
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热心网友
时间：2022-06-17 19:32
苏州的住宅项目是限购的，公寓不需要具备购房条件。
苏州的购房*是这样的：
一、外埠户口：
需要满足购房之日起两年之内累计交满十二个月的社保或者个人所得税。
1.在苏州只能买一套房子。
2.在苏州没房子，而且全国范围内没有房贷记录，首付比例30%。
3.在苏州没房子，其他城市有房子，房贷已还清，首付比例50%。
4.在苏州没房子，其他城市有房子，房贷未还清，首付比例80%。
5.在苏州没房子，全国有两套贷款没还清，在苏州需要全款买。
二、苏州户口（本地户口、苏州市学校集体户口、苏州市工作单位集体户口）：
1.最多可以买三套房子。
2.在苏州（全国）没房子，而且全国没有贷款记录，首付比例30%。
3.在苏州（全国）有一套房子，贷款已经还清，首付比例50%。
4.在苏州（全国）有一套房子，全款买的，首付比例50%。
5.在苏州（全国）有一套房子，贷款没还清，首付比例80%。
6.在苏州有两套房子，无论贷款是否还清，第三套全款。
热心网友
时间：2022-06-17 19:32
2. 买房者能够提供有效的证明，包括身份证，结婚证，户口本等的有效证件。
3. 买房者在苏州有连续五年个人所得税的缴纳证明或者在苏州有买满了5年的社保证明
4. 买房者在苏州没有房子的，属于第一次在苏州买房的，如果是已婚，需要双方都在苏州没有房子的情况下才有在苏州购买房子的资格。
5. 如果购房者在苏州以外的其他地方贷款买过一套房，并且是符合苏州的贷款买房子的条件的，它的首付要付款百分之60以上。
6. 如果买房者是苏州本地的居民，以家庭单位买房的，其名下不可以超过两套房子，如果是非本地户口的（外地户口的），以家庭为单位在苏州购买房子的，其名下只能够拥有一套房子。以上这两种情况，如果有第三次的贷款记录的情况下，银行是不会贷款给你的。
提问名下无房，丈夫有购房贷款记录，妻子没有，且贷款已还清，再购房首付可以做到3成吗？
名下无房，丈夫有购房贷款记录，妻子没有，且贷款已还清，再购房首付可以做到3成吗？
回答亲，居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%，属于首套商贷利率
提问苏州这边做不到3成？
回答亲，如果您征信报告上不显示房贷情况，苏州无房，可能三成首付
亲，先去打征信报告看看
提问我妻子的征信没有房贷记录，丈夫有，
回答亲，在苏州购房是认房又认贷，如果在苏州名下无房但有过已经还清的贷款记录的话在苏州购房算是二套
亲，可以去您附近中介问问您这情况
提问中介这边好做到3成吗？
回答亲，根据您的情况，您最好就是先咨询一下中介，他们会给个方案给您，如果以您妻子名义去买房子，看能不能做到3成
提问还有一个问题，丈夫是苏州本地人，常州工作缴纳的公积金，妻子是苏州的公积金，可以一起贷款买房吗？
回答稍等
