房地产行业的特点是什么?
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发布时间：2022-04-24 07:24
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热心网友
时间：2022-06-17 13:51
房地产行业的四个特征如下：
1、经营对象的不可移动性
经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产企业在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。此外，由于房地产产品的价值量大，资产转移需要经过较长时间，从而使市场竞争关系无法充分展开，受制于此，房地产企业经营成功的关键在于把握当地市场的需求。
2、业务形态的服务性
在房地产开发企业从事经营活动过程中，即征地、拆迁、土地开发、土地出让转让、房屋开发、房屋出售、出租、转租、房地产抵押以及房地产建设过程中必然产生大量谈判、协调、筹划等劳务以及相应的法律事务，这些是房地产开发企业经营活动的主要内容。
3、经营活动的资金和人才密集性
房地产企业在经营管理过程中需要大量的资金和人才，房地产开发企业的每个经营项目蕴涵的价值量极大，需要大量资金的运筹，是一种资金密集型的企业。通常完全依靠自有资金进*地产开发企业微乎其微，往往要依赖各种金融工具和金融手段。
4、经营活动过程的行业*性
在房地产企业经营管理活动过程中，行业特征对其的影响明显，表现在，是行业的市场规模较大，对企业发展起到十分巨大的推动作用。是行业的竞争范围主要是本地市场，是面向区域的，全国及世界性的竞争主要来源于资金流动。
扩展资料：
房地产行业的前景如下：
1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡。
2、人口流动增加形成对住宅的需求。
3、居民消费水平的提高。
4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求。
5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。房地产业兼开发、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商，从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中，房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系
参考资料来源：
百度百科-房地产
百度百科-房地产企业
热心网友
时间：2022-06-17 13:52
第一、与银行联系紧密，*性特别强。所以中国的房地产业对**的宏观经济*敏感性极强，是*导向型产业。
第二、流动性差，地域性明显。房地产虽然也是一种商品，但是它又有许多不同于一般商品的特性。但是房地产业具有明显的地域性；一旦该商品投入“生产”，那么它就被“留置”到固定的地方而不能变动，所以在很大程度上房地产这种商品不受供求关系的影响，不能够用传统的西方经济学来解释。
第三、关系重大，要求严格。因为房地产关系到人们的生命健康，且消费周期长，故在*要求方面十分严格。
第四、资金要求巨大。房地产业不同于其他的行业在于它们的投资巨大，需要有足额的资金支撑，完善的资金链！所以这个行业并不是一般的投资者所能够做的起的。
热心网友
时间：2022-06-17 13:52
其实不管哪种方式重要的一定是给你推荐房子的业务人员，房地产从业人员大多数还是唯利益为主。其实这样也没错，我也是房地产做过一段时间，因为买家也是只想着便宜，这是一个双向的原则问题，那怎么样调和好彼此的关系跟利益。可以说真诚，但更重要的我觉得还是自己的运气。从古至今同样的生意做的人都很多，每个人都很努力，遇到问题都在努力解决，有运气错的错对，对的鸿运当头。在这里其实也想给从业人员一个建议，每天手上大量的客户，遇到新楼盘会群发信息，其实会把大量的选择困难潜在客户洗出去。可以试试“里德助手plus”的亲情群发功能，可以群发前把客户的昵称带上，也可以定制专属的消息，这样让客户有重视的感觉，不再是千篇一律的枯燥群发，最后在这里祝大家新的一年大吉大利，事业长虹。
