未成年可以办房产证吗
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发布时间:2022-04-24 05:57
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好二三四
时间:2022-09-20 20:57
未成年人是可以买房的,也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理,这种代理属于法定代理,并不需要委托或授权,在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押,按《民法通则》的规定“除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”故法定代理人是无权随意处理被监护人的房屋。
热心网友
时间:2024-01-19 22:32
未成年人可以办理房产证。
16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理房产证进行产权登记,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。不动产登记机构应当按照*国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:
1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
3、涉及不动产权利*、提示的事项;
4、其他相关事项。
按照相关法律规定,未成年人原则上不得处置其房产出卖、贷款设定抵押。非处置不可的,要优先保护未成年人利益未成年人利益一般指生病求医、上学等,要求其法定监护人书面保证,并经公证。
未成年人办理房产证需要以下条件如下:
1、未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记;
2、提供监护人享有监护权的证明及身份证;
3、未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明;
4、监护人应当保护被监护人的合法权益,不得擅自处理被监护人的财产;
5、被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或*民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
办理购房证明或者过户,需要未成年人产权人到场:
无论是办理购房证明,还是过户,均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人,孩子未满十八周岁,属于未成年人,虽然可以登记买房,但是无法作为主借款人申请银行贷款,因此无法办理按揭,需一次性付款。
法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十四条 不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行*规另有规定的除外。第二十五条 市、县*可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产,组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料,由*有关部门组织获取。
未成年能办房产证吗
虽然未成年人不能直接办理房产证,但他们的监护人或法定代理人可以代理其进行相关操作。监护人或法定代理人通常是未成年人的父母或其他法定监护人,他们拥有代理未成年人进行民事法律行为的权利和责任。因此,在购买房产和办理产权登记时,监护人或法定代理人需要提供相应的证明文件,证明他们与未成年人的关系...
未成年可以办房产证吗
一、未成年可以办房产证吗1、未成年人可以办理房产证。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人,可以独立办理房产证进行产权登记。不完全民事行为能力的未成年人,可以由其法定监护人代为办理。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律...
小孩多大可以办房屋所有权证
律师解答:可以。小孩不管多大都可以办理房产证的,但需要有监护人。用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为,由于子女是未成年人,父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。如果是一次性付款买房,父母可直接以子女的名义办理房产证,可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。如果...
不满18岁可以办房产证吗
不满18岁是可以办理房产证的。由其法定监护人代理。但按照相关法律规定,未成年人在18岁之前原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的,要优先保护未成年人利益,要求其法定监护人书面保证,并经公证。另外,需要注意的是,无论是办理购房证明,还是过户,均无需未成年产权人到场。为未...
房产证是否可以办在未成年名下
房产证能办在未成年人名下,法律并没有规定未成年人不可以拥有房产。如果将房产证办在未成年人名下的,则视为对未成年人的赠与;房产就认定为未成年人的个人财产,其他人无权进行处分,即使是未成年人的监护人,非因维护未成年人的利益也不得随意处分该房产。
未成年人多少岁可以办房产证
然而,在签署房地产合同并进行权利登记过程中,因为未成年人并不具备与之相匹配的民事行为能力,法定监护人则应代理其完成房产证件的办理事宜。值得注意的是,未成年人无法独立签署购房合同,必须有法定监护人代表其签字确认。此外,若未成年人为房屋的所有权人,他们不得擅自处理该房产,必须得到法定监护人...
房产证上可以写未成年孩子的名字吗
房产证上可以写未成年孩子的名字。法律没有限制房主的年龄。未成年人可以在不动产登记簿上登记为房屋所有人。不具备相应民事行为能力的未成年人在签订房地产合同和办理权属登记时,可以由其法定监护人代为办理。《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年...
未成年是否能办房产证
未成年能办房产证,但应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过...
未成年是否可以登记房产证
一、未成年是否可以登记房产证1、未成年可以登记房产证。公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,也就意味着年从出生开始就是可以享有财产权的,所有公民的民事权利能力是平等的。因此,未满18周岁的人当然可以享有房产。年龄只是会影响到一个人的民事行为能力,不是民事权利能力,...
未成年可以办房产证吗
未成年人可以办理房产证。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立办理房产证进行产权登记,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:1、不动产的坐落、界址、...