县城新建住宅不超18层解读县城住宅限高令

发布网友发布时间：2023-06-22 06:16

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热心网友时间：2024-11-17 03:13

近日，多部分下发意见表示县城新建住宅不超18层，其实早几年我家就出台了县城住宅限高令，对于县城住宅层高要求，不少准备购房的朋友担心，是否会影响房价。下面马上来看一下具体相关内容吧!
县城新建住宅不超18层
住建部、科技部、工信部等十五部门近日联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，意见规定县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%，县城新建住宅最高不超过18层。
《意见》明确县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局，既要防止盲目进行高密度高强度开发，又要防止摊大饼式无序蔓延。县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人。此外，还严格*县城民用建筑高度。县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。县城新建住宅最高不超过18层，确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。
《意见》还要求县城建设应融入自然，顺应原有地形地貌，不挖山，不填河湖，不破坏原有的山水环境，保持山水脉络和自然风貌。保护修复河湖缓冲带和河流自然弯曲度，不得以风雨廊桥等名义开发建设房屋。
在营造人性化公共环境方面，《意见》表示，严格控制县城广场规模，鼓励在行政中心、商业区、文化设施、居住区等建设便于居民就近使用的公共空间;推行“窄马路、密路网、小街区”，打造县城宜人的空间尺度;控制县城道路宽度，县城内部道路红线宽度应不超过40米。
县城住宅限高令
在2020年4月份，住建部和*联合发布《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，在通知中不仅*了城市中高层建筑的建筑，同时也明确指出了县城新建住宅要以多层住宅为主。
对于县城*高层住宅的建设，其实是非常实用并且符合县城实际情况。高层住宅的建设本身就是未来解决城市中土地资源紧缺的问题，但是对于县城来说，土地资源本身就不紧缺，所以本身就没有建设高层住宅的必要。另外，随着时间的推移，高层住宅的弊端也慢慢暴露了出来，不仅居住不如低层住宅舒适，并且大量的机械设备随着时间的推移，这些机械设备老化后也会严重影响居民的正常生活，同时大大提高居民的生活成本。更重要的是高层住宅存在很多安全问题，比如电梯故障、高空抛物、火灾隐患和小孩子胡乱攀爬等等。特别是火灾隐患，最近几年高层住宅和高层建筑的火灾事故时有发生，尤其是重庆市的高层住宅，高层住宅火灾事故更是出现了伤亡情况。
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