组合贷款买房需要满足哪些条件
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发布时间：2023-06-22 15:44
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时间：2024-10-03 20:32
1、合法有效期内的身份证明;
2、必须连续缴存公积金满6个月，且申请时处于正常缴存状态;
3、有稳定的经济收入，信用良好;
4、有合法有效的购买住房的合同、以及贷款银行要求提供的其他证明文件;
5、有所购住房全部金额，首套金额35%起，二首普通房首付50%起，二套非普通住宅70%起;
6、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
7、贷款银行规定的其他条件。
组合贷款买房办理流程是什么
一、借款人提出借款申请;
借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款(若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。组合贷款办理流程是什么样值得关注。
二、审核;
贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。
三、到贷款银行签订借款合同;
四、产权部门办理贷款担保手续;
办理组合贷款两种担保方式：
①借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押；
购房者想要办理房产抵押，需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章借款合同抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
五、银行办理住房抵押保险手续;
借款人将借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
六、签订还款协议;
七、银行划款。
买房可以组合贷款吗
买房可以使用组合贷款，满足以下条件就可以：1、申请买房组合贷款人具有合法的身份；2、申请买房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工；3、申请买房组合贷款人有稳定的经济收入，申请买房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力；4、申请买房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷...
哪些情况适合申请组合贷
3、首先办理组合贷款。要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。4、其次。有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办...
为什么不能组合贷款 组合贷款办理两大条件
首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理...
组合贷买房是什么意思
申请组合贷款需要满足一定的条件，包括有良好的信用记录、稳定的收入以及一定的首付款能力。流程上，首先需要向银行提出贷款申请，并提交相关材料。银行审核通过后，购房者需要办理担保手续并与银行签订借款合同。最后，银行发放贷款，购房者按照合同约定的方式进行还款。总之，组合贷买房是一种结合公积金贷款和商...
买房组合贷的条件是什么?
1、有公积金贷款资格。组合贷款中部分需要申请公积金贷款，而申请公积金贷款需要用户具备公积金贷款资格，比如公积金账户处于正常状态，连续缴费时长达到12个月以上才行。具体的情况要咨询当地的公积金中心进行了解。2、有稳定收入来源。银行和公积金中心都十分关注用户的还款情况，希望用户能够按照约定来进行还款...
申请组合贷款需要满足的条件是什么
根据贷款规定，申请组合贷款需要满足的条件如下：1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料。2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人。3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5...
组合贷款买房只要满足公积金贷款条件吗
根据规定，申请组合贷款的贷款人要达到公积金贷款标准，同时，贷款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。申请组合贷款的条件1、申请购房组合贷款人具有合法的身份;2、申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;3、申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的...
什么是购房组合贷款 组合贷申请需要什么条件?
1、客观条件 办理组合贷款，首先要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。2、主观条件 现实中，因为有些开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺购房者只能从该银行贷款。所以，开发商不同意办理组合贷款买房。此外，...
买房组合贷款的条件
买房组合贷款的条件包括：1、申请人具有合法的身份，按时足额缴存住房公积金。2、申请人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。3、有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金。4、申请人有其他证明银行所需文件。购房组合贷款流程是什么1、到贷款银行提出借款申请组合贷款的借款人持...
购房组合贷款申请条件有什么
1、购房组合贷款的申贷人需要有合法有效的身份证明。2、要满足住房公积金的缴存条件，一般需要连续缴纳一年以上。3、申贷人征信良好，有稳定经济收入，有按时还款能力。4、有合法有效的购房合同或协议。5、申贷人有用于支付购房首付款的自筹金。6、有贷款机构认可的担保。7、申贷人符合当地公积金管理部门...
