没交契税能办房产证吗?

发布网友发布时间：2022-04-24 06:49

共5个回答

热心网友时间：2022-06-17 04:21

不能。

没交契税不能办理不动产权证，该住房就会有很多*，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

交契税注意事项

当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。

当地契税变化：地方*需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

以上内容参考人民网-开发商未缴契税害得业主买房4年未拿到房产证

热心网友时间：2022-06-17 04:22

不能，不缴纳契税是不可以办理房产证的。

买房子需要交契税，按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候。

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

热心网友时间：2022-06-17 04:22

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不合法的

1、不能办理不动产权证，该住房就会有很多*，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期

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提问但是房产证办下来了是婚前财产是还原拆迁房

婚后社区统一办理房产证把配偶名字加上去了但是现在要离婚这个房子要分给她吗有房产证但是没交契税

回答婚前一方用个人财产全款购买的房屋，并且登记在个人名下的，原则上属于该方的个人财产。婚后在房产证上添加对方姓名的，属于购买方对另一方的赠与，变更登记后，赠与正式完成，该房产属于夫妻共同财产。

您这个是要分给离婚对方一半的

提问这个房产证没交契税合法吗

回答房产证没交契税不合法的，会涉嫌偷税漏税

提问那这个会怎么分呢

办的时候没让交契税

回答现在补交也可以的

不交税不影响分房子一人一半的

热心网友时间：2022-06-17 04:23

办理房产证是需要缴纳契税的。

办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。
（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。
（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
（三）规费
1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元

热心网友时间：2022-06-17 04:23

办不成，
办理房产证，之前就需要缴纳契税，得到完税证明，在缴纳其他税费，凭缴纳税费凭据和你购房合同，以及发飘，到房管才可以办理你的房产证，。