让中介帮出租房子利弊有哪些?拿主意前要慎重!
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发布时间：2023-06-24 22:47
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时间：2024-01-24 19:13
买房需要走的流程复杂，但其实出租房子的流程同样也不轻松，要经过许多次的看房选房方可顺利出租，业主嫌麻烦了就会让中介帮出租房子，但是，近期关于租房市场的负面新闻越来越多了，不少业主也可以担忧了。今天，借此机会简单跟大家分享下其中的利弊，究竟如何选择还是自己拿主意。
一、让中介帮出租房子的利
业主省时省力，这也是大多数业主找中介公司帮出租房子的直接原因，不用天天为租房的事而忙碌，也没有带人看房等一列繁琐的事，委托给中介公司，钱定期打到您账上。另外，让中介帮出租房子能避免房子出现空置的情况，房子每年招租一次，若是中途有出现退房以及多次招租的现象，风险由中介公司承担的。
二、让中介帮出租房子的弊
1、房产中介公司多数都是兼做房屋租赁业务
房产中介公司，顾名思义，就是从事房产行业的公司，主营一般为售房，也就是房产中介公司多数都是兼做房屋租赁业务，在这种情况下，就不会对出租出去的房子太上心。
2、出租房被中介随意更改格局情况越来越多
就目前市场上来看，多数出租给中介或者机构的房屋都要被重新设计和装修。就拿现在租房市场上比较受欢迎的公寓来说，很多公寓都是原来的二室一厅，然后中介可能会装修出更多的隔断单间，比如，二室一厅的房子被中介装修城市四室一厅。
因为中介公司给予房东的月租金相对会高，那么中介为了增加收入就会在出租房格局上想方设法，这样无疑会给后期真正的房主带来烦恼。
3、让中介帮出租房子的风险更大些
楼市市场向来鱼龙混杂，买房市场尚如此，更别得租房市场了，如今我国租房市场还是处于比较混乱的状态中，就算是一线城市也没有多少成规模的转移租赁公司（多数都是房产中介代理业务），那么这就会出现中介跑路或者后期房屋出现问题的情况。
不管是中介跑路还是房子有问题，最终损失最大的还是业主，可能还包括租客，这其中的风险还是不少的。当然，如果实在嫌麻烦，想让中介帮出租房子的话，那么就一定要找正规、规模大、口碑好的中介公司，至少大公司不会轻易出现跑路。
总而言之，如果找小中介公司帮出租房子，那么弊是大于利的；如果找大中介公司帮出租房子，那么利有可能是大于弊的，但是业主们也要特别注意中介方擅自改变房屋格局进行群租、对房屋质量造成安全隐患、出现改变房屋用途等问题，不然，很容易得不偿失。以上就是本文的全部内容了，谢谢阅读。
