天津房价持续下降,是否会出现非理性购房的现象?

发布网友发布时间：2022-04-25 16:57

共5个回答

热心网友时间：2022-04-28 08:33

不会。近期根据新闻报道，天津房价每平米下跌近5000元，几乎与四年前的天津房价相同。摘自贝壳数据研究院“天津2017年商品房交易质量较之2016年同比下降约57%，2019年较之2018年又下降11%。2020年二手房成交均价相较2017年下降了约9%”从以上数据可以看出，天津房价并非一夜之间暴跌，而是持续不断的小幅度下跌，连续跌了好几年。因此不会出现非理性购房行为的原因，我认为主要有以下三点：

一、国家持续*，房价上涨无望

自从2020年疫情爆发以来，全球各行各业各个领域都受到了影响。但是由于国家的合理控制，目前国内疫情已经被抑制住了。但是经历过几个月的居家隔离，民众出现了报复性消费的现象，房地产企业也急需回笼资金，因此市场中买卖双方一拍即合，进而导致房价上涨。从国家地产网公布的数据就能够发现，70个大中城市基本上都有不同程度的上涨。在这种情况下，国家出手*房价，并且为了保证国家经济的平稳运行，极可能是长期*。因此民众不会出现非理性购房的行为。

二、疫情仍然紧张，总体经济不景气

虽然目前国内的疫情得到了控制，但是纵观全球，仍然有相当多的国家仍处于水深火热之中。全球经济不景气会进而影响到进出口贸易，连带影响国内的制造业金融业以及其他行业，这些最终都会反映到民众身上。在一轮报复性消费过后，民众更多的会把钱留在手里而不是投资出去，更遑论进*地产一类的大额投资了。

三、房价持续下跌，民众期望值低

天津房价下跌并非是一朝一夕的事情，而是持续阴跌了好几年，并且商品房的交易质量也处于逐年下降的情况。在这种情况下，民众投资房地产所能获得的收益期望较低，因此会选择其他收益较高且风险较低的投资方式或者把资金留在手里，因此非理性购房现象不会出现。

热心网友时间：2022-04-28 09:51

不会出现。因为人们担心万一房价贬值了，他们的生活就没有保障了，人们倾向于把钱存起来而不是买房。

热心网友时间：2022-04-28 11:26

有可能会出现非理性购房的现象。当房价持续下降时，部分人认为这是购房的好时机，有可能会大量购房，导致自己的财产受损。

热心网友时间：2022-04-28 13:17

不会。国家早已明确房住不炒的*，想利用房子去赚钱已不太可能，手上有钱的人还是投资别的行业吧。

热心网友时间：2022-04-28 15:25

不会，因为目前京津冀对楼市的管控*很严格，且有限购*，一次性购买多套房比较困难。