租房合同到期后没有续签,继续租住,合同还有效吗?

发布网友发布时间：2022-04-25 16:47

共5个回答

热心网友时间：2023-08-24 15:05

租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效，租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方常常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
法律分析
1.租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方常常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东又未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

2.如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

热心网友时间：2023-08-24 15:06

租房合同到期后没有续签，说明这个合同是有时间*的，到期了，合同就失效了，继续租住，应该签订新的合同，原来的合同已经没有法律效应了。

热心网友时间：2023-08-24 15:06

当然有效了。你继续租下去房主也收租金了。这个房子合同就是这样的履行下去了默认是无期限的合同

热心网友时间：2023-08-24 15:07

合同没有效了，不过双方有口头约定，但是如果有纠纷的话，双方违约就不负责任了。

热心网友时间：2023-08-24 15:08

租房合同到期需要继续租必须重新签合同，以前属于无效合同不受法律保护