宅基证与房产证的区别
发布网友
发布时间：2023-09-05 07:15
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-15 22:57
法律主观：
宅基地证 只发给具备建房条件的农村村民. 房产证 包括 房屋所有权 证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 而国有土地证是发给拥有国有 土地使用权 的单位或个人的，只要有合法的权属依据，任何人都可以申领国有土地证。 依据国家法律， 宅基地 不能上市交易，所以 集体土地 证不能过户。上述内容就是对于宅基地与房产证的区别的解答。
法律客观：
《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
