住房商贷还五年,还有必要转公积金么?

发布网友发布时间：2022-04-25 15:55

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热心网友时间：2023-11-06 04:00

建议不要转。

第一：看你问题，你已经还款不少了，而且现在也不差那万儿八千的。

第二：第一次用公积金贷款要还清之后，才能使用第二次公积金贷款，贷款额度也会降低。另：职工家庭成员在房产主管部门的房屋信息系统登记有两套及以上住房的，或公积金系统的贷款记录达2次以上的，其住房公积金贷款申请均不予受理。

商业贷款的利率是4.75%，公积金5年的利率是2.75%。剩下的就是看你贷了多少钱了，还有就是你已经商贷还款多少年了，如果你已经还款4年了，剩下的也就不多了，没什么转的必要了。

下面计算：以20万贷款，5年期限。总共还款214293.72元，也就是利息一共14293.72元。

商业贷款同样以20万，5年期限，总共还款225082.94元，产生利息25082.94.

公积金比商贷少还10789.22元。为这万把块钱，使用公积金贷款有点不值得。利用公积金低利率贷款，应该选择数额要大、期限要长的方式（例如又要买套房），这样压力相对较少。

商贷5年了有必要转公积金吗?

我认为这个还是有必要的，如果你的贷款时间比较长，比如20年或30年，那么五年之后，还要支付很多的利息，所以如果转为住房公积金贷款，那么也能累积节约不少的贷款利息的。所以如果能转为住房公积金，还是尽量的要转。除非你要提前还款。否则我认为还是很有必要转为公积金贷款的。商业贷款和住房公积金贷款，...

商贷5年了有必要转公积金吗?有必要

有必要。因为公积金贷款利率低，1-5年利率为年利率为而商贷基准利率，1-5年为年以上为区别还是挺大的，所以只要能转，就能节省不少贷款利息，还是很有必要的。比如，房贷20万贷20年，商贷的总利息有11万，前5年已还利息4万，还剩7万利息待还，这时候转公积金贷款，就只需要还4万利息了，...

我们已经还了五年商贷现在转公积金是否划算

您好，如果你的商贷是等额本金的话划算，如果是等额本息的话就不是特别划算了，因为先还的都是利息啊。如果你们以后还有买房的打算，而且公积金之前也没用过的话，建议现在就不转了，下次买的时候直接用公积金买，还能享受首套房的政策哦。