经济适用房是小产权房吗?

发布网友发布时间：2022-04-25 15:39

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热心网友时间：2023-10-13 19:08

经济适用房不是小产权房，两者区别：

一、供应对象不同：

1、经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户。

2、“小产权房”的原对象为本集体内的居民。

二、建设方式不同：

1、经济适用住房直接由*组织建设。

2、“小产权房”由村集体或开发商建设。

三、土地取得方式不同：

1、经济适用住房的土地性质为*划拨。

2、“小产权房”的土地性质为集体或违法占用耕地。

四、享受的*不同：

1、经济适用住房，在建设和销售过程中，*可以减免部分规费。

2、“小产权房”在立项时也享受有关*的优惠。

五、定价方式不同：

1、经济适用住房由*定价。

2、“小产权房”的价格由村集体或开发商共同决定。

参考资料来源：百度百科-经济适用房

参考资料来源：百度百科-小产权房

热心网友时间：2023-10-13 19:09

经济适用房不是小产权房，但是交易有规定:

1:必须满5年，才有资格交易

2:交易时必须缴纳综合地价款=房款的10%

3:交易完成后就是商品房

4:其他税费正常缴纳

经济适用房不存在您上述问题。

热心网友时间：2023-10-13 19:09

不是,经济适用房是一种*平价房给低收入老百姓买的.
小产权房是建在百姓集体的土地上的房子,所以价钱也便宜,只是办不了产权

热心网友时间：2023-10-13 19:10

小产权房产，没有正规商品房房产证和土地证明，更没有契税证！你买下后在房管部门和税务部门，都是查不到你的住房信息。你总体来说，只要没有其他正规房产，你还是属于无房户！你可以放心的去购买你的经适房和参加摇号。但是~~特别提醒，购买小产权房，你的权益得不到保障，不能随意转让买卖，。抵押和更改姓名所属。你买下那房子，也办理不了过户手续，请三思！