房屋防水保修期是什么 一般保修时间是多久
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发布时间：2022-04-25 16:40
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热心网友
时间：2023-10-19 03:25
随着夏季和雨季的到来，建筑防水工程的增加，让房屋存在一些问题。而对于购房置业者们来说，房屋质量保障也是应该关心的一大问题。毕竟一套住房是伴随着我们一生，如果房屋质量出现问题，就会很糟心。下面我们就来聊一聊有关房屋防水保修期的事情。
一、房屋防水保修期是什么
很多人都不知道房屋防水保修期是什么，也不太理解其中的意思。它其实就是指物业建设，开发单位在物业交付使用后，需要向业主承担保证责任的时间，在期间内防水出现问题，开发商是有义务进行维护的。
二、房屋防水保修期的时间是多久
根据*《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在通常情况下，建设项目应有最低保修期限：
1、基础设施工程和施工主体结构工程建筑物，按照相关的文件规定，设计该工程合理的使用寿命;
2、房屋的防水工程，浴室以及外墙的防漏，防水要求为五年;
3、电气管道，线路、排水管道，设备安装和装修工作，期限为两年;
4、其他项目的保修期必须由承包商和承包商建设项目约定，其保修期应该从自验收计算之日起。
而建设项目的保修期，从验收完成之日起计算更为准确，在购买一些成品房或者尾盘时，在收到房屋时要注意保修期的时间*，以免错过保修时间，这也是我们大家买房时要注意的一点。
三、房屋防水保修期内出现问题怎么办
如果在房屋防水保修期内，发生了相关的质量问题，建设单位应当义务遵守保障条约，并且负责损失。如果违反本规定，建设单位不履行保修义务或者拖延其保修义务的履行，将被责令改正，同时处以罚款不低于10万元，但不超过20万人民币，并将在保修期内对质量缺陷造成的损害负责。
热心网友
时间：2023-10-19 03:25
一般情况下，由承揽人与定作人即房屋所有权人协商确定，或按工程承建合同约定的保修期为准。建筑防水保修期主要是根据建设单位与施工单位之间合同约定。
一、防水工程保修范围
(一)屋面防水工程。
(二)有防水要求的卫生间。
(三)房间和外墙面的防渗漏等。
二、防水工程保修依据
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
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