房贷利率5.9和6.15100万三十年两者相差多少钱?

发布网友发布时间：2022-04-25 16:39

共2个回答

热心网友时间：2023-10-19 00:44

相差75000元
5.9的利息：本金（1000000）*利率（5.9%）*借款时间（三十年）=1770000元
6.15的利息：本金（1000000）*利率（6.15%）*借款时间（三十年）=1845000元
两者相减就是1770000-1845000=75000元
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

热心网友时间：2023-10-19 00:45

房贷利率5.9%，按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=1000000*5.9%/12* (1+5.9%/12)^360/（(1+5.9%/12)^360-1）=5931.37
利息总额=5931.37*360-1000000=1135293.20
说明：^360为360次方
房贷利率6.15%，按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=1000000*6.15%/12* (1+6.15%/12)^360/（(1+6.15%/12)^360-1）=6092.28
利息总额=6092.28*360-1000000=1193220.80
两者样差：1193220.80-1135293.20=57927.60