法律法规房主对房屋有维护维修的义务么?

发布网友 发布时间：2022-04-25 16:39

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热心网友 时间：2023-08-27 14:53

《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

热心网友 时间：2023-08-27 14:53

一、《中华人民共和国建筑法》
第六十二条　建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由*规定。
第七十五条　建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。
二、《建设工程质量管理条例》
【2000年1月30日中华人民共和国*令第279号公布】
第三十九条　建设工程实行质量保修制度。
第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条　建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
三、《房地产经营开发管理条例》
【1998年7月20日中华人民共和国*令第248号发布，根据2011年1月8日《*关于废止和修改部分行*规的决定》修订】
第三十一条　房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
四、《房屋建筑工程质量保修办法》
【2000年6月30日中华人民共和国建设部令第80号公

热心网友 时间：2023-08-27 14:54

你好，既然是房主把房屋出租给出租者，那么房主对房屋有维护维修的义务，毕竟你给别人出租的是完好的房屋，如果出现质量问题的话，你应该有维护的义务。

热心网友 时间：2023-08-27 14:55

具体情况不明不好讲，关键要看是什么情况下了，如果是出租房子，一般有的，不过还要看双方合同约定如何了。

热心网友 时间：2023-08-27 14:55

法律法规，房主对房屋有维护维修的义务吗？查精子应该是你以为这是住房了，你说你跟哪个弄坏了，你是赔钱的。