购买廉江的小产权房交土地出让金吗?能贷款买吗
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发布时间：2023-09-01 12:25
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时间：2024-01-31 18:18
在廉江许多人想知道关于买 小产权房 的消息，在这我和大家来说一下关于购买廉江的小产权房交 土地出让金 吗和廉江的小产权房能贷款买吗的问题，了解一些以上相关信息还是很有必要的，希望我整理的内容能给大家带来帮助。
购买廉江的小产权房交土地出让金吗
购买廉江的小产权房不能办理 房产证 ，目前无法交土地转让金。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些 房屋 性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”， 购房 人只要补齐土地出让金，也就是购 买房 款的1％，就可以等同为商品房上市出售。
廉江的小产权房能贷款买吗
小产权房没有产权，也没有国有 土地使用权 ，不具备银行要求的 贷款条件 ，所以不能直接从 银行贷款 。但可以通过担保公司贷款。
1、小产权房不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在*规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且 业主 也不会得到 拆迁安置 补偿。
2、小产权房房子缺少“ 五证 ”，“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 及商品房销 预售许可证 ，如果没有“五证”是不能办理房产证的，小产权房”存在诸多风险，大的问题就是没有产权，不受法律的保护。
3、小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有 二手房交易 打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房*进行关注，未来小产权房的命运还是由国家*决定。
以上就是我找到的和购买廉江的小产权房交土地出让金吗和廉江的小产权房能贷款买吗有关的所有内容了，如果对小产权房有兴趣的，那么就要注意关注自己所在地区的有关的*了，希望我的整理能给大家的购房带来帮助。
