按揭贷款的利息是银行赚了还是开发商赚了?

发布网友发布时间：2023-09-01 01:44

共3个回答

热心网友时间：2024-04-12 03:55

是银行赚了，你买房付首付的时候银行就把房子余款打入开发商账上了，剩下就是你和银行的事了，然后银行用你的房产做抵押，以后你每个月就按时交月供了

热心网友时间：2024-04-12 03:55

这个利息是银行的。购房者按揭贷款是把房子抵押给银行，银行先支付购房款给开发商，而购房者分期付款给银行，包括本金和利息。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

热心网友时间：2024-04-12 03:56

其实我们很多朋友对于银行的按揭还款了解的不透彻，银行按揭还款的利息肯定是银行赚了，开发商只负责销售出他的楼盘，至于房价也是你在按揭之后由银行依次性给予开发商的。银行按揭还款利息=总按揭金额*银行利率*年数，也就是说你按揭的时候，之前的一段时间都是在还银行利息这块，所以提前还款最好是在按揭开始的前几个月，不然后面几年提前还款已经没有太大意义了。