沈阳人首套房贷利息抵个税后,能省多少钱?
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发布时间：2022-04-25 14:31
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时间：2023-10-09 06:00
今天一条新闻“首套房贷款利率有望纳入个税抵扣选项”想必小伙伴儿们已经阅读过了。单看标题，是不是有些云里雾里的想：这与我们有关系么？
答案是：当然，息息相关。听小狐为你详细道来。
个税抵扣一词，来源于个税改革，目前，我国个税实行的是分类税制，即将工薪、劳务、股息、财产租赁等11类所得，分别扣除不同的费用，按不同的税率课税，而且没有专项扣除。个税改革，提出了个税抵扣这一方案，减轻中低收入者的税收负担。
现行税法中，个人所得税的应税所得额有11类：
我们现在是分类扣税：
小狐每个月工资3400元，有一套房正在出租，租金收入800元；
小狸每个月工资4200元；
小狐不用上税，小狸就需要上个税，原因是：小狐小狸虽然每月收入相同，但是小狐每一项都没有到达征税点，而小狸工资到达3500的征税点，所以一个上税，一个不需要。
再来说说个税抵扣：
首先要知道此次个税改革总的方向是把11个分项综合起来再分类扣除，而不是简单按统一标准做工薪项下的扣除。
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假设小狐每个月收入1万，每月税前扣除五险一金1200元，没买房前，每月需要交个税505元，税后收入8295元。
小狐在沈阳买了一套房，贷款70万，总利息56万，每个月需还利息1556元。如果房贷利息抵个税后，小狐不再按照1万征税，而是按照8444元（10000-1556）征收个税，扣税269.4元，每月省下近235元。
据悉，个人所得税可抵扣房贷已明确，大概1年左右可以推行。坐等……
对于个人来说，每月缴纳的个税少了，自己的钱包鼓了；对于楼市来说，能降低购房者按揭贷款的成本，刺激消费，还与国家去库存的导向相符。绝对的好事……
【一张图看懂】：
（以上回答发布于2016-11-23，当前相关购房*请以实际为准）
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