土地出让金与房价的上涨有关系吗

发布网友发布时间：2022-04-25 14:35

共2个回答

热心网友时间：2022-05-01 20:55

土地出让金是根据房交所的过户价格来征收的，它与市场价格没有关系，如果你想了解你的房子过户时需要交的土地出让金可以去房交所咨询你房子在房交所被评的几级地，对应的各个等级的价格
希望能帮到你！

热心网友时间：2022-05-01 22:13

付费内容限时免费查看回答土地出让金是指*土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。所以，土地出让金不是房价，而是构成房价的要素。

开发商取得土地使用权必须缴纳土地出让金，开发出的房产属于商品房。如果开发商取得土地使用权是由*划拨的，没有缴纳土地出让金，开发出的房产属于*性住房，如安居房、经济适用房，买受人取得房产证后上市交易就必须缴纳土地出让金。

土地使用期满，土地使用者需要续期要向土地管理部门缴纳续期土地出让价款，原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定要补交土地出让价款（即土地出让金）。