我买了房子贷款35万元 还了两年 为什么说前几年还的都是利息
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发布时间：2022-04-25 14:27
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时间：2024-03-08 01:55
2、房*人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;（3）借款人具有法律效力的身份证明;（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件;（7）贷款银行要求提供的其他文件或材料。
3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款申请人按月还款。
拓展资料
住房贷款是指购房人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及需要提交的身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件。银行经审查合格后向买方承诺贷款，根据买方提供的房屋买卖合同和银行与买方签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行应在合同规定的期限内将贷款资金直接划入房屋销售单位在银行的账户。贷款期限不超过30年，二手住房公积金贷款不超过15年；贷款金额为房屋评估价值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款期限变化。
