签订了房屋认购书可以退定金吗

发布网友发布时间：2022-04-25 14:32

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热心网友时间：2024-10-27 22:32

签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：

1.如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金;

2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还或者双倍返还;

3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

【法律依据】

根据《合同法》》第一百一十五条，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

热心网友时间：2024-10-27 22:33

签订房屋买卖认购协议并交纳定金，认购人反悔的，一般不能要求退还定金。但是，认购书只是预约合同，开发商需要向购房人提供本合同，如果双方就该房屋买卖合同的主要条款不能达成一致，可以要求退定金。