精明女人会理财的编辑推荐
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发布时间：2023-08-16 03:37
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时间：2024-05-26 12:13
女子爱财规划有道
我投资，我理财，我富有，我快乐。女人要会理财，才能活出属于自己的美丽；有了足够的财力，生命才会有活力！
单身女性和房子谈“恋爱”：
有的单身女性认为长得漂亮、打扮时尚，找的另一半就首先条件就是要有房子。
理财师评定：就这位女士的经济条件来说，应没有太重的负担。在购买房屋时，选择新楼和二手房都可以，最好是小户型，面积控制在30-60平方米之间。小户型的房屋首付较低，相应放贷容易。贷款额度可以选择七成或六成，因为年轻所以可以承受较大的贷款压力，而且如果购房初期没有其他额外开销再加上节衣缩食，还是足以支持较高的还款额度。
考虑到提前还贷因素，理财师建议：这位女士在选择还款方式上最好选择“等额本金”，虽然这种贷款方式初始还款压力会增大很多，但是越是还到最后压力就会越小，最终提前还贷时能够节省不少的利息。
缔造幸福生活，夫妻共同买房：
马女士，80后，本科毕业后就职于南京某IT公司。马女士与她丈夫是大学同学，工作后不久就结婚。目前，马女士与其丈夫的年收入在20万左右，小日子过得也还算不错。
理财师评定：就马女士的这个情况而言，他们的年收入在20万左右，以此推算这对夫妻的月工资收入合计要在16000元以上，收入不菲。根据马女士的实际收支情况，她月工资8000元，如果以她的名义买房，其每月还贷金额应不超过其月工资的一半即4000元。如果马女士按揭20年还清，那么首付18万－25万、总房款在60万－80万之间的房产比较适合。若马女士夫妻俩有住房公积金，建议在购房时尽量用公积金，可少付利息。
理财师提醒：夫妻双方购房者，根据法律规定，婚后购买的财产属于夫妻双方共同财产，所以，如果日后有出售房产需要的话，必须征得夫妻双方的同意才能出售该套房产，一方是不能够单独出售的，否则容易引起法律纠纷。
离异女性应合理配置资产再出发：
余小姐，70后，台湾人，在北京从事媒体工作，目前已离异。33岁选择离婚，重新出发。余小姐与前夫并无子女，目前一套处于按揭贷款中的房产归余小姐所有。
理财师评定：就余小姐这个情况而言，离婚后一套处于按揭贷款中的房产归她所有。如果在最初购买这套房产时，房产证上的名字是其前夫的，那么为了明确离婚后的房屋权属所有人问题，余小姐需要与其前夫通过《财产分割协议》将该套房产的产权归属约定写清楚，将该协议和离婚证明一并提交房产部门将房产证姓名直接变更到陈女士的名下即可。另外，如果陈女士这套房目前升值空间大，她可以提前将这套房屋的剩余贷款还清，然后再通过“抵押消费贷款”将该套房产抵押给银行，贷款后进行其他投资。
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