1一27楼层差价表图片27层哪些楼层不能买
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发布时间：2023-08-16 01:46
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时间：2024-11-07 05:40
1一27楼层差价表图片
如果是总高为27层的楼盘，通常这样的楼盘是比较高的，楼层之间的差价也比较大，一般最上面几层和最下面几层比较便宜，通常在三分之二左右的楼层价格是最贵的，也就是20楼左右的楼层是最贵的。
像这种高层住宅，底层的价格最低，然后越往上越贵，每层每平米贵500元左右。然后到黄金楼层，也就是20层的时候达到顶峰，20-27层越往上越便宜，顶底楼不按照这种价格来算，通常是特价房出售的。
27层哪些楼层不能买
1、设备层及其下一层
设备层指的是建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可能设置在屋顶;当建筑层层数比较多的时候，一般需要单独设置一层。在设备层或其下一层，设备噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房时，一定要注意问一下，设备层是哪一层。
2、避难层的下一层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。买房买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不必担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响;也不必担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般情况下，避难层的下一层，不会有什么问题。但是如果开发商将避难层作它用或是避难层兼设备层时，这时候就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清楚开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。
3、架空层的上一层
在南方的一些地区，因为底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，也就是说没有一层，从二层开始住人。但是，如果架空层活动的人群多，环境也会比较吵闹，特别是有的业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，没有及时打扫和处理，夏天时，垃圾就很容易产生恶臭味儿，严重影响居住环境。选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。
4、底层
底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层也存在不少缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层住宅要考虑到很多其他因素，比如是否有地下车库，以避免潮湿;物业服务怎么样，能否能保障住户财产安全;楼间距是否足够，保障采光、通风和私密性。
5、顶层
顶层住户相对比较自在一些，可以不受楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，非常麻烦。
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