夫妻双方协议离婚之后对方不配合房产过户该怎么办
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发布时间：2023-08-16 11:28
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时间：2024-05-26 15:45
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时间：2024-05-26 15:46
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时间：2024-05-26 15:47
1、签订离婚协议书约定拒绝协助变更主贷及拒绝协助户房屋惩罚性措施
办理主贷变更手续银行通都要求双同场拒绝场银行拒绝办理主贷变更手续房管局办理房屋户手续房管局通要求双均场仅场房管局拒绝办理户手续由知离婚协议书签订固极其重要离婚协议书履行却更重要防止失信离婚协议书约定惩罚性条款尤其必要譬约定领离婚证起月内必须协助其办妥房屋户手续非本原导致月内办妥房屋户手续必须按每逾期支付违约金XX元给本
2、签订离婚协议书前核实现行条件银行否同意变更主贷
通情况双离婚协议书房屋割达合意银行变更主贷银行核实相关材料真实性配合办理贷款合同变更手续房贷周期比较且每月款金额比较高贷月收入足贷款金额二倍银行极其能同意变更主贷除非事另行提供保证、另行提供抵押物或采取其保险措施签订离婚协议书前房屋所妥作先银行咨询核实种情况银行否同意变更主贷银行同意则要求协助提供抵押物或作贷保证
于夫妻离婚办理房屋产权户属于房产共权变根据相关律规规定离婚析产免交易税费办理离婚产权户手续：
1、公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：离婚判决书免该步骤即需办理公证)；
2、交易办理转绘(般即)；
3、房管局办理免征契税申请(约10工作)；
4、办理析产登记手续(约7工作)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通离婚析产式割房屋产权夫妻双共同共财产处置离婚办理房屋产权户手续征收所税
协议离婚房产户要交少税
1、关于营业税问题根据《财政部家税务总局关于金融商品买卖等营业税若干免税*通知》(财税第二条规定：偿赠与产、土使用权属于列情形暂免征收营业税
2、关于契税问题离婚割房产办理产权按《家税务局关于离婚房屋权属变化否征收契税批复》规定判定即：根据我婚姻规定夫妻共房屋属共同共财产夫妻财产割原共房屋产权归属房产共权变现行契税*规定征税房屋产权转移行
3、关于所税问题《财政部家税务总局关于偿受赠房屋关所税问题通知》规定：情形房屋产权偿赠与事双征收所税离婚房产割放弃归另所则属于房屋产权偿赠与配偶征所税
注意：离婚前房屋产权所男离婚男拥补偿则需要更名涉及所税相反离婚前房屋产权所男离婚归拥男补偿则需要更名
