卖房子利息怎么算
发布网友
发布时间：2022-04-25 13:32
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热心网友
时间：2023-09-15 06:03
卖房子利息有两种方式计算：
等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金；
第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。
具体参考标准如下：
抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第2套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准；
银行贷款利率：利率项目 年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款 4.86；六个月至一年(含1年)贷款 5.31；一至三年(含3年)贷款 5.40；三至五年(含5年)贷款 5.76；五年以上贷款 5.94。
热心网友
时间：2023-09-15 06:03
卖房按你和买方谈妥的价格结算。
还贷的话，扣除你已经还的本金，一次性还清剩余本金。不知道你贷款时利率多少，59万贷款，5%的利率30年期限，月还款也要3100元，第一个月的3100元里大概只有640元是本金。所以，你懂的哈~~
