怎么算土建造价

发布网友发布时间：2022-04-25 13:14

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热心网友时间：2024-10-17 11:03

　　土建造价的一般步骤：
　　1、首先是看图纸说明，建筑说明，和结构说明，通读图纸；
　　2、算工程量，土方、墙体、砼、模板，二次结构，装修，脚手架；
　　3、套定额；
　　4、组价。（钢筋可在2前或2后计计算）
　　其中，工程量的计算详细顺序及规则可按照计价表上来进行。掌握好计算规则，看懂图纸，就没问题了。

　　其次土建造价可以分为施工造价还是设计造价，如果是施工，按材料、人工、设备、现场管理四项分开计算。
　　材料按实际价格加损耗加场地运输费加人工装卸费加仓库保管费
　　人工按管理人员、技术人员、普通工人计算日工资
　　设备按租赁或者购买分开计算，租赁按市场价格，使用时间，维修费用按比例计算；燃油消耗、水、电消耗都按市场价格统计计算。
　　施工、安装有经验就按照经验计算人工费，辅助材料消耗、添置的临时设施费；自有设备要计算折旧费；
　　管理费包括：非现场人员、办公人员工资、雨季、夜间、冬季增加费，税收等。
　　如果是设计，就职按照《定额》规定就可以了。

热心网友时间：2024-10-17 11:03

一般土建收费总造价的千分之3~5，安装(只是水电暖通，不含消防智能化)也是一样。要看是什么类型，是投标还是结算，结算的话要收费高一些。

热心网友时间：2024-10-17 11:04

首先你要明确工程造价包括哪些费用。它一般包括直接费、间接费、利润以及税金。直接费又包括直接工程费和措施费，间接费一般包括施工管理费和规费。税金包括各种应缴税，我们一般采用综合税率。
然后你要明确你是采用哪种计价方式。工料单价法，即人机料和构件*构成的直接工程费为单价，综合单价法则是在直接工程费基础上采用规定的费率计算出措施费、利润以及税金，汇总直接费、间接费、利润、税金得到综合单价。
综合单价*清单工程量=工程造价，也就是套价。

热心网友时间：2024-10-17 11:05

先算量再套价