广水市二手房过户需要缴纳哪些税费

发布网友发布时间：2022-04-25 13:18

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热心网友时间：2024-11-02 07:51

一般二手房过户涉及的相关费用包括以下几种：1、契税：(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%；(2)首套房面积90平方米以上，成交价*1.5%；2、营业税：2015年3.30新政规定，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。3、个税：个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格*1%（或1.5%、3%）；普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、交易手续费6元/㎡。5、印花税：买卖双方各0.05%。6、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元。

热心网友时间：2024-11-02 07:53

二手房过户税费有：
卖家持有满2年住房免除营业税百分之5，55。
　　满五年住房，又是卖家家庭唯一住房，再免百分之1个税。
　　缴纳评估费千分之6。
　　手续费几百元。
　　营业税万分之5。
　　契税，买家如首套房90平以下契税1%。90平以上契税是百分之1，5。
　　如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税是百分之2。

热心网友时间：2024-11-02 07:51

二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。
　　需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。
　　目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。
　　其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。