发布网友 发布时间:2022-04-25 13:03
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热心网友 时间:2024-07-20 19:06
是这样的,关于除以1.05这个公式呢涉及到微积分的,除以1.05前是含之前业主的税的,而产权为个人出售除以1.05之后再计税是合理的,但是如果卖方是公司产权的话,因为每个公司产权的房子出售时的评估价跟购买时间长短导致其中增值的差额不是固定的,即使国土部门也给不出一个不标准的公式,然后在名义上这个增值税又是卖方出的,所以当卖方是公司产权的时候是不除以1.05的,而买方是公司税费除以1.05,前提也是卖方是个人的情况下。