老公去世了房产证上是他的名字如何处理
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发布时间：2023-08-10 05:00
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时间：2024-11-11 17:37
老公去世了房产是他的名的，首先要区分该房产是否是夫妻共同财产。如果该房产是婚后获得的，则只要夫妻没有特殊约定，并且不是赠与人或者被继承人明确表示只让丈夫受赠或者继承的；
则认定房产为夫妻共同财产，在丈夫死后首先要分割出属于妻子的部分，剩余属于丈夫的部分按照丈夫的遗嘱处理，没有遗嘱的按照法定继承顺序分割。
如果房产是婚前丈夫获得的，或者有其他特殊情况认定属于丈夫个人财产的，则按照丈夫的遗嘱处理房子，没有遗嘱的按照法定继承顺序分割。
一、不用公证直接继承房产的方式具体如下：
1、继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续；
2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到*的，带着*的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续；
3、如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证之后，在到房管部门办理房屋登记手续。
二、继承房产的程序是什么
1、房产评估，有房产评估公司根据房屋所处的位置、楼层以及市场行情对房屋价值作出评估；
2、继承公证，继承人需要带上房屋所有权人的死亡证明、继承人名单等材料去公证机关办理公证；
3、房屋测绘，到当地的测绘部门，对房屋面积做一个测绘及转绘，然后领取测绘附图；
4、继承人带上产权证。继承公证材料、测绘材料到房地产交易中心，申请填写“房地产产权登记申请书”。
5、房地产工作人员对提交的材料审核无误后，会通知继承人前往领取新的产权证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
