小产权房子,夫妻离婚怎么办

发布网友发布时间：2023-08-10 02:13

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热心网友时间：2024-10-23 06:20

小产权房属于非法建设，夫妻离婚后房屋归谁所有需根据实际情况进行协商、裁决或者诉讼。

小产权房是指未经审批，未获得国有土地使用证或未获得房屋所有权证的房屋。因其属于非法建设，其性质复杂，房屋归属问题也比较棘手。夫妻离婚后，如果小产权房是夫妻共同所有，需要进行分割或者转让。在协商分割时，需要考虑房屋的实际价值以及夫妻各自的贡献情况，如出资情况、维修、装修、物业管理等方面；如果无法协商达成一致，可以通过诉讼的方式进行裁决。如果小产权房只属于一方所有，则该房屋归该方所有。另外，在夫妻离婚时，如果小产权房建筑面积超过规定*，可能需要依法拆除。因此，在夫妻离婚前，应当对小产权房屋的法律性质及其归属进行清晰的认识和了解。

小产权房可以进*屋抵押吗？小产权房属于非法建设，无法取得房屋所有权证，因此无法进*屋抵押。同时，银行在审查贷款申请时，也不会接受小产权房作为抵押物。

小产权房归属问题比较复杂，夫妻离婚后需要根据实际情况进行协商、裁决或者诉讼。在夫妻离婚前，应当认真了解小产权房的法律性质，并尽可能采取措施进行合法化。

【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。