分别用房屋抵押贷款付首付以及公积金贷款买房,算二套房么?

发布网友发布时间：2022-04-25 15:12

共3个回答

热心网友时间：2023-10-11 13:29

　　分别用房屋抵押贷款付首付以及公积金贷款买房，算二套房。

　　二套房贷认定标准：

　　商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。

　　(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

　　(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

　　(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷*。

热心网友时间：2023-10-11 13:29

算二套房,费用上首付提高到总房款的50％，公积金贷款利率比首套房的利率也提高了

热心网友时间：2023-10-11 13:30

算二套房，首付六成，利率提高1.1倍。

可以这样操作，但你要考虑自己的还款能力，是否能承受两套房屋的贷款月供？一旦不能正常还款，银行可以通过*对房屋进行拍卖。

建议，有了购房实力可以购二套，至少有首付的钱。没有的话可以考虑换房，卖一套买一套。