公积金贷款提前还款划算吗 详细�0�3
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发布时间：2022-04-25 15:09
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时间：2023-10-11 07:23
公积金贷款迅速被广泛应用开来。随着央行利率的又一次上调，公积金贷款利率也随之走高，
投资市场低迷，投资收益低下
大家都知道，如果手里的钱能创造比贷款利率更高的收益，那我宁肯贷着款去投资，因
为投资收益高啊，我投资的越多，挣得越多，拿着银行的钱挣钱，谁不干啊。在2005-2007
年股市行情好的时候，投资收益高，贷款利率也没现在这么高。而如今，股市低迷不堪，指
数连创新低，其他投资市场收益也不甚理想，又伴随着央行存贷款基准利率的上调，投资收
益远远低于贷款利率。
公积金贷款提前还款，现在来看很划算
上 文提到，现在央行将贷款利率提升到：一至三年(含三年)为6.65%，三至五年(含五年)
为6.90%，五年以上贷款为7.05%。也就是说如果已贷款3年以上的购房者，一旦自己手中的
闲钱再投资能保证有7%以上的年收益，则不必考虑提前还款，可让手中的钱再升值。而现
在的投资市场，收益过了4%已属不错，与银行贷款利率相去甚远。而且公积金提前还款在
您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款，提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿
还后不再计收利息。所以，就目前情况看，公积金贷款提前还款，还是很划算的。
公积金贷款提前还款流程与注意问题
既然现在提前还款比较划算，不少人引发了一股小“提前还款热潮”。具体还款流程与
注意问题如下：
1、需要借款人到承办银行填写《公积金贷款提前还款申请书》，携带身份证及其复印件、
《借款合同》原件到公积金管理中心下属的贷款中心办理相关的还款手续，但必须是借款人
本人到柜台办理。
2、如果通过申请，那么银行会结算本金，在通过申请的1年内，以万元为最低还款额，
提前偿还的部分贷款额必须是1万元的整数倍。
3、同时，需要注意两点：一是公积金贷款提前还款必须是在正常还款状态下进行的。
如果借款人有逾期贷款，则需要先偿还逾期贷款之后才能申请办理相关业务。二是扣款日前
后各三个工作日不能在柜台办理相关业务。
