总感觉买二手房给的中介费是白花的钱，中介一般都能起到什么作用？

发布网友发布时间：2022-04-25 15:12

共5个回答

热心网友时间：2023-10-11 12:25

实际上，中介是一个特殊的行业。我们和其他行业的销售人员很不一样。一般来说，该行业的销售人员都认为，该公司有一些自己的产品在市场上推出。公司要根据市场定价，销售人员只需要宣传产品的优势就可以完成任务。这叫做单向销售。

我们的角色实际上是一个中间人。我们没有自己的产品，没有自己的定价。我们所做的一切都是别人委托的，完成任务要收取佣金。我们是营销服务，营销你的关系，社交能力，推销服务。根据工商行政管理部门的登记要求，房屋中介公司的经营范围是从事房地产经纪业务，按照合同法的规定，房地产经纪业务应当是住宅业务。

房屋中介公司是中介，买卖双方是委托人。中介公司的工作有两种：一是为买卖双方提供房屋交易信息，二是提供房屋交易信息，努力促进买卖双方交易的成功。买卖双方与中介公司签订中介合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的中介服务，委托人支付报酬的合同。所谓媒体服务，是指中介不仅为客户提供订立合同的机会，而且在交易双方之间进行调解，从而促进双方的交易。根据《合同法》中中介合同的规定，中介公司的经营范围相当明确。

但相当一部分中介公司并不与客户签订中介合同，而是利用客户对法律知识和房屋交易知识的无知，与客户签订代理合同，由中介合同变为代理合同，因此，中介公司与买卖双方在二手房交易中的法律地位是完全不同的，法律后果也是完全不同的。

热心网友时间：2023-10-11 12:25

其实中介员是一个比较特别的行业，我们同其他行业的业务员是有很大的不同，一般行，业的业务员是公司有一些自己产品推出市场，公司应

因市场定好价格，业务员只需推销该产品的优点便完任务。这就叫单向推销。
而我们的角色名副其实是中间人，我们无自己的产品，无自己的定价，我们所做的全受人委托，完成任务收取佣金，我们是推销服务，推销你

的承诺，推销你的关系，你的说服力等等而令对方给予你信任
按照工商行政管理部门的登记的要求，房屋中介公司的经营范围是从事房地产经纪业务，这种业务按照合同法的规定，应该是一种居间的业务。房屋中介公司是居间人，

购房人或售房人是委托人。中介公司的工作分两种：一种是为买卖双方提供房屋交易的信息，另一种是提供房屋交易的信息，并努力促成买卖双方交易成功。买房人或售房人与中介公司之间应签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。所谓媒介服务，是指居间人不仅为委托人提供订立合同的机会，而且斡旋于交易双方之间，从而促成双方的交易。按照合同法居间合同的规定，中介公司从事的业务范围相当明确，

但相当一部分中介公司并不与委托人签订居间合同，而是利用委托人对法律知识及房屋交易知识的不了解，与委托人签订代理合同，由居间合同变成的代理合同，则中介公司与买方或卖方在二手房交易中的法律地们则完全不同，承担的法律后果也完全不同。

热心网友时间：2023-10-11 12:26

其实中介员是一个比较特别的行业，我们同其他行业的业务员是有很大的不同，一般行，业的业务员是公司有一些自己产品推出市场，公司应因市场定好价格，业务员只需推销该产品的优点便完任务。