买房高楼层有什么利弊?

发布网友 发布时间：2022-04-25 15:08

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热心网友 时间：2022-07-05 06:55

买房楼层高有什么利弊
优点：1、视野开阔：高楼层视野非常好，没有阻碍物，2、通风采光效果好：高楼层采光和通风效果好；缺点：1、空气稀薄：高层空气稀薄，不利于困难呼吸的人居住，2、公摊面积大：因为高楼层利用的电梯多，包括的楼梯间、电梯井更多，所以公摊面积更大，增加成本。
选楼层要注意什么
1、注意看消防安全设施
如果购买的是高层住宅，一定要了解小区的消防安全设施，因为高楼层一旦发生火灾不易逃生。通常消防云梯高度的51米，大概能到达17层楼的高度，所以建议买房时最好根据消防云梯的高度选择楼层。
2、注意看楼间距大小
买房时一定要注意看楼层间距，因为间距会影响采光、通风等问题。如果楼间距偏小，虽然高层采光通风效果好，但低层住户的采光会受到影响，对于低层用户来说非常不合适。相反，如果楼间距足够大，对低楼层没有影响的话，是可以购买的。
3、要考虑家庭成员的生活特点
选择楼层还要看家庭成员的生活特点，如果家里有老人和小孩，最应该考虑的是安全性和出行的方便性。所以这种情况最好选择低楼层，以免停电或电梯故障上下楼梯不方便，如果小孩长大，没有老人陪住的话，选择高楼层也是可以的。
4、注意观察小区物业服务的好坏
对于一个小区来说，物业的管理服务非常关键，特别是低楼层，安全防范非常重要。而高楼层的住户对电梯的依赖度较高，所以电梯安全很重要，而好的物业能够及时维修电梯，保障电梯安全运行。
以上是关于买房楼层高有什么利弊的相关内容，相信大家都明白了吧！总之，买高楼层有好有坏，建议大家要根据自己的实际情况购买房子。

热心网友 时间：2022-07-05 08:13

1、高楼层的优点，空气质量高：一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2．5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。
2、噪音污染小：楼层比较高的房屋，噪音会随着距离变大而递减，每高一层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。
3、身心相对健康：高楼层的房屋不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。
4、高楼层的缺点，电梯等候时间长：高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且在有的城市，高楼层住户分摊的费用也会更高。
5、消防安全存在隐患：就目前情况来说，消防云梯最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援时间。
6、实用面积少：建房时，为了增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少。

热心网友 时间：2022-07-05 09:48

买房子选择不同的楼层，最主要的还是要看看个人需求是怎样的。下面跟大家分析下不同楼层有什么优缺点。

　　一层：在某种情况下，一楼算的上最佳位置。如果意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等，一层当属于最安全的楼层。人们就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，比如噪音大、污染严重、有潮气，另外最值得一提的是一楼容易被小偷看中。

　　二层：二层是相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。

　　三层：对于普通的老式楼房，三层是比较好的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到需要搬大件物品上楼则很非常麻烦。

　　四、五、六层：如果没有电梯，住在四、五、六层的住户，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。

　　七层：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。可是七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

　　八到十六层：明亮是八到十六层的优势。最高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的，而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。

　　十六层以上：居住在十六层以上的住户视野较好，而且空气最清新。另外住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。可是发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

　　顶层：如果发生火灾，可以从房顶施救，顶层住户也更容易获救。一些楼房顶层还加装了附属设施，这更加增加了施救的可行性。然而在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

热心网友 时间：2022-07-05 11:39

你好，买房高楼层的利弊都是有的，高楼层可以让我们的视野非常开阔的，但是遇到停电的时候上下楼也是非常麻烦的

热心网友 时间：2022-07-05 13:47

　　住高层，无论是早上还是晚上，你几乎听不到楼下嘈杂的喇叭声和汽车的爆胎声。外面凉的时候，你如果窝在家里，打开电视，吃着零食，外面静静的。啊！这是件多么惬意的事啊！
　　弊端：高层一般都是需要电梯的，如果停电的话，就需要爬上爬下，楼层真是折磨。

热心网友 时间：2022-07-05 16:12

高层住宅优势在于：
1、 有电梯，很方便，主要体现在家里有老人的家庭。
2、装修成本低、有电梯，装修搬运成本相应减少。

劣势在于：
1、有电梯井，走廊长，所以公摊面积较大，得房率低。
2、南北通透较差。北面需考虑设置电梯井，所以中间套户型的南北不通透。

热心网友 时间：2022-07-05 18:53

买房子，买高层楼的话，最大的好处就是空气比较清，新视野比较宽阔，而且比较安静。上下楼有电梯比较方便。
最大的坏处就是一旦停水停电，那么是非常难的，特别是上下楼非常难。特别是有地震发生的时候，是不容易躲避的。

热心网友 时间：2022-07-05 21:51

购买楼房，你买了这个高层的楼房，那好处就是视野更开阔。住楼房本身就是想要更高一些，看的风景更好。那不好的点就是下楼慢费劲。那如果是出现地震的话，更危险一些。

热心网友 时间：2022-07-06 01:06

买房高楼层的视野宽阔，心情舒畅，空气新鲜，健康，万一没有电的时候，电梯上不了。

热心网友 时间：2022-07-06 04:37

买高层楼房好处就是视野开阔，安静，没有潮湿发感觉，坏处就是万一停电了要爬楼很麻烦。

热心网友 时间：2022-07-06 08:25

买房高楼层好处是视野开阔 ，但是他也有弊端 一旦出现什么意外 逃生的机会也就少

热心网友 时间：2022-07-06 12:30

如果楼层买的太高，水压不稳，然后还得上下楼梯等电梯，如果停电走楼梯会非常的累

热心网友 时间：2022-07-06 16:51

我觉得高楼上下非常不方便，都是电梯等电梯的时间长，水压暖气都会说有一些影响。

热心网友 时间：2022-07-06 21:29

高层好处是安静，空气相对好一些。缺点是公摊多，维修费用高。

热心网友 时间：2022-07-07 02:24

1、高楼层的优点
（1）空气质量高
一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2．5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。
（2）噪音污染小
楼层比较高的房屋，噪音会随着距离变大而递减，每高一层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。
（3）身心相对健康
高楼层的房屋不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，相对明亮、安静，人也会更放松。而且，高楼层的住宅湿度低，患上骨关节炎、风湿病等疾病的几率也比较小。
2、高楼层的缺点
（1）电梯等候时间长
高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户，无形间增加了住户的时间成本，而且在有的城市，高楼层住户分摊的费用也会更高。
（2）消防安全存在隐患
就目前情况来说，消防云梯最高仅能达到28至30层，如果30层以上的住户发生火灾等意外，则会因为楼层太高而大大增加救援时间。