工行房贷 贷款60.2万 期限25年 利息6.55% 月供怎么算 谢谢
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发布时间：2023-08-20 04:09
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时间：2024-11-29 06:10
（1）若是等额法（等本息）还款
月供款为[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] =(602000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^300)/((1+6.55%/12)^300-1)=4083.58元，25年共需付利息为4083.58*300-602000=623074元；
（2）若是递减法（等本金）还款
首月供款=(602000/300)+(602000-0)*6.55%/12=5292.58元，之后逐月递减，第n个月供款为(602000/300)+(602000-（n-1）*（602000/300）)* 6.55%/12。25年共需付利息为602000* 6.55%/12*（300/2+0.5）=494530.46元。
建议采取递减法还款，可以节省不少利息。
