房贷56万利率是5.643,20年每月还多少?

发布网友发布时间：2022-04-25 15:21

共5个回答

热心网友时间：2023-06-22 00:51

这个要看你的还款方式了。
等额本息还款的，贷56万，年利率5.643%，20年分期（就是240个月），每月固定还款3897.54元（本息合计）。
等额本金还款的，每月固定还本金2333.34元，首月利息2634.40元，最后一期利息10.97元，期间利息也是逐月下降10.97元。
拓展资料：
2009年商业贷款，五年期以上贷款基准利率为5.94%，月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠，利率为4.158%，月利率为4.158%/12=0.3465% 56万20年(240个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [560000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=3992.65元如果按优惠利率计算: [560000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=3440.29元 2、公积金贷款，现在五年以上公积金贷款利率3.87%，月利率为3.87%/12=0.3225%. 56万，20年(240个月)，月还款额: 560000*0.3225%*(1+0.3225%)^240/[(1+0.3225%)^240-1]=3355.25元
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1] 。
申请资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具*民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
今年经过几次的降准降息，目前银行贷款的现行利率为4.9%，具体的优惠要与相应的开发商确定，主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣，目前二手房操作的折扣为基准利率85%。
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
职业和收入证明；
购房合同或意向书等有关证明材料；
占房价款30%的首期付款证明；
建设银行经办机构要求提供的其它材料。
贷款程序：
购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

热心网友时间：2023-06-22 00:52

这个要看你的还款方式了。
等额本息还款的，贷56万，年利率5.643%，20年分期（就是240个月），每月固定还款3897.54元（本息合计）。
等额本金还款的，每月固定还本金2333.34元，首月利息2634.40元，最后一期利息10.97元，期间利息也是逐月下降10.97元。

热心网友时间：2023-06-22 00:52

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页（右侧实时金融信息-贷款利率，再点击左下方的贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年3月1日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）