政府抑制房价的措施

发布网友发布时间：2022-04-25 15:27

共4个回答

热心网友时间：2023-10-12 19:43

抑制房价，一是提高供给，而是降低消费，这两项目前效果不大，因为受到的干扰因素太多，而且需求的旺盛远远超出供给，这使得无论采取什么样的柔性措施都无效，房地产开发商仍然会蜂拥开发，就算把房价飙到天上去，也不可能使得供需平衡。
首先要做的事情是
1.*停止一切地皮买卖
2.提高房贷利率

抑制房价，长期可以从降低行业利润率着手。
1.提高行业成本，划定行业工人工资的下限，提高开发成本
2.规定房产价格，这价格不能从房产开发成本角度考虑，而应从城市收入角度计算，给他定死价格上限。

这样，才能从根本上抑制房价，调节好供需。
*为何不这么做？不要相信“刺激经济，保增长”一类的废话。

经济学家的所谓利用房地产拉动内需的说法是没有根据的，房地产拉动的只是投资，而不是内需。

地方*收入的很大一部分都来自房地产买卖，不从源头上杜绝，就不可能解决这个问题。

热心网友时间：2023-10-12 19:43

第一禁止低价出售房子，防止美国日本房地产泡沫戳破的事情发生，低价卖房是违法的。第二加大生育，无论泡沫有多大，只要生育跟得上就不会被戳破。第三限购，日本美国泡沫还没有我国大就被戳破了，归根结底还是炒房客恶意炒房，赚了钱就撤出当地，所以对外地人和本地人双重限购可以防止这种事情的发生。实际上我国楼房早就够35亿人居住了，但大城市房价贵也很正常，因为工作机会也多。房价的高低由当地*控制，但工作机会却由企业控制。所以刚需一般只在大城市或者企业比较多的城市，其它城市几乎不存在刚需，只有炒作和忽悠。

热心网友时间：2023-10-12 19:44

其实很简单，物业税可以解决一切

一个人拥有2套（这个可以根据实际情况增加或减少1到2套），多的房子就要收税，而且每多一套税收以十倍递增，开发商也一样，这样就*着他们必须尽快卖掉房子，房价自然会降下来

热心网友时间：2023-10-12 19:44

提高商品房税收,即有利于国家又可以打击炒房!