如果银行不再发放房贷,购房者只能全款买房,房价会下跌吗?
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发布时间：2022-04-25 15:35
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热心网友
时间：2023-09-16 01:58
在我们的日常生活当中，大家对于买房子这一块儿，我相信可能会选择贷款的人会比较多一点儿，因为他们可以利用自己的一些个其他资金来做一些个有意义的事情，或者说去做生意。这样能够将自己的资金达到最大的利益，只有这样才能够更好的去达到自己想要的一些个东西。
假想一下，如果说银行再也不去放贷款，那么购房者只能全款买房，我感觉房价肯定会下跌的。所以说有的时候我们要去从整个宏观的角度来考虑一个问题。银行不去放贷款那，那么大家的钱可能就会感觉有点儿紧张，房子可能大家也不会去买，然而这个时候造成开发商只能去降价，来去达到大家手中存款的一个基本条件吧。那只有下降了，大家可能才会全款去买房，然而这个时候房价肯定会往下跌不少。
但是也会存在另一个及反常的现象，也就是说银行不去放贷款，房价肯定会涨的非常快，因为谁有钱谁才能购买房子，这个时候也会为了刺激当地的一个经济发展，或者说刺激整个经济圈来带动大家的生活方向。其实任何一件事情出现了之后，他都会有一种双面性，这种说明圣所带来的利益的背后只不过是一个简单的-杆游戏而已。就看你去怎么去理解这个事情。
也许大家能能会存在侥侥幸理理甚至一大部分的人都会这么想，虽然现在银行不贷款了对吧子的的只能全款那么如果说有人去刚需，比如说结婚或者说就是想买房子在这个程序能够定居下来，那么他们这步部分人只能去奋斗，然后去达到自己想要的一些个生活，所以说样也从另一方面反映了一些基本的原则。任何事情都有两面性。
热心网友
时间：2023-09-16 01:58
到时候恐怕不仅仅是下跌哟，很有可能直接崩盘了，停止发放房贷在现阶段基本是个幻想，具体原因等我慢慢细说。
房价如果垮台，威胁的反而是大多数人的利益首先，现在社会上的购房形势相信大多数人都清楚。小年轻们如果光是依靠自己的一亩三分地，想要在规模稍大点的城市买套房，至少也要花个十几年时间，有些甚至还只能付个首付。
假设没有房贷这个选项了，楼房新盘谁来买？二手房谁敢接手？自己两兜空空啥时候才能凑得起一幢房子的全款？所以在最后，必然会导致房东群体出现恐慌，担心自己手中的房子卖不出去，最终成为诱发房价崩盘（抛售）的导火线之一。
这里肯定很多人要说了，房价跌了难道不是一件好事吗？就算是崩盘了，和那些没房子的人又有什么关系呢？
问题就在这里，虽然现在的年轻群体确实很难靠自己买房，但大部分人家里的爸爸妈妈、爷爷奶奶、外公外婆肯定是有一套房子的。
如果房价真的因为停止房贷发放而垮台了，你确实能够用低价买来一两套房子，可这社会上毕竟是有房者占多数（把父母至亲的房产也考虑在内），除非你是一个人无依无靠无父无母无房产，否则作为一个占人群比例大多数的普通人，自己家的房产价值肯定会受到极其严重的负面影响，有些人甚至会立即变为负债。
所以说，房贷停止发放完全不可能，这是一个既不存在也不合理的假设。
房价需要的是稳定，而不是大幅起伏至少在大多数人的固有思维里，房地产确实是与金融相挂钩的。现阶段经济下行的压力这么大，把眼光放长一点，就知道需要的是金融市场的稳定，因此，任何会对金融市场造成剧烈波动的事物都会受到密切关注。
房地产自然就是其中之一，近些年的信号也越来越明确，房地产至少在可预见的时间内，都会维持现阶段的价格水准。你要说上涨也不会涨到什么地步去，毕竟再涨就真的没人能靠自己买得起了；但是想要房价下跌也还是早点洗洗睡吧，毕竟无论是涨还是跌，所需要承担的风险压力都太大了，一不小心就可能产生严重后果。
因此，将房价以现阶段数据为基准线保持稳定，基本就是未来很长一段时间的趋势了。
当然，确实有一部分地区的房价呈现下跌趋势，但毕竟中国的市场太广阔了，从大局上来讲，保持平稳运转还是大的方向。
所有人的压力都很大，不要妄自菲薄，也不要轻言放弃在这个社会上，光靠自己摸索打拼的人还是占大多数的。不要相信什么家里有多少多少资产的例子，那种例子再美好也只是例子罢了，看清楚周围的现实形势，为生活为自己为家人爱人打拼，才是现阶段社会打工人中的主流。
所以说，基本上所有人的生活或者说生存压力都是很大的，每天都要为了三餐为了房子车子为了养家糊口而拼搏。但这一切都是要靠自己努力的，不要寄希望于“房贷停止发放导致房价崩盘”这种虚无缥缈的幻想。
幻想再美好，它也只是个幻想罢了。
当然，我这也不是在否认大家的劳动和付出，我也是一个在为生活奋斗的年轻人，只是无论前方是黑暗还是光明，只有靠自己闯一闯才能知道。
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热心网友
时间：2023-09-16 01:59
如果取消贷款买房，房价不仅会跌而且是大跌，这是毋庸置疑的，原因如下：
现在人买房，基本都是靠经济杠杆，靠银行贷款或者个人借款，靠透支个人未来的收入，甚至透支父母、祖父母等几代人的收入才能买得起，单靠一个人或者一个家庭的实际收入全款买房，只能像一个故事中说得，等到买得起房子的时候，人都已经七老八十了，等到一辈子快结束的时候才能住得上新房子。
取消了房贷，等于取消了购房者的购房资格。大多数人买房都是利用了银行贷款买房，比例高达93%以上，全款买房的占很小的比例，更有那些炒房者无一不是利用银行资金杠杆。在当前国内楼市资产当中，其实大部分都是贷款买房的，真正全款买房的人不足10%，意思就是10个人买房9个人贷款，只有1个人是全款买房。
如果银行不再发放房贷，就失去了一个强大的购房群体，这将会导致一系列的连锁反应，比如开发商新房卖不掉，导致房价下跌，从而传到到二手房市场房价下跌，房价越跌越难卖，投资客要急于抛售套现导致加速撤退下跌，最后导致银行坏账增加，银行本身也会受到冲击，那就是市场崩盘的时候了
而房企又是银行放贷的重点，房地产大批倒闭，必然会形成银行的坏账，再加上全款买房，银行失去了个人房贷这块巨大的利润来源，银行盈利能力下降，要想生存就必须挤压出新的息绩，就会继续提高房企的贷款利率，而还在扛的房企，它就只能降价。当降价到盈亏点的时候，就无法再降，否则房企又要批量破产。
总结起来就是，如果银行放弃房贷，那么房价必然会下跌，但是房贷可以给银行创造大量的利润，银行断然不会放弃这块肥肉，毕竟银行也是商业机构，是需要赚钱盈利的。
热心网友
时间：2023-09-16 01:59
如果银行全面停止贷款，只能全款买房只是一小部分人的心理幻想，房价的上涨与下跌主要取决于供求关系来决定的，当房子大量供应的时候，这个时候需求量少，那自然房价。就要下跌，如果买房子的人特别多，出现了供不应求的情况，那房价肯定是要上涨的。
很多购房者都有这样的想法。如果银行完全停止贷款，房价会下降吗？购房者只能全额购房，成交量少，需求量少，房价会自然下跌吗？
如果银行真的停止放贷，那就不客气地说房价真的会跌到白菜价了。这是毫无疑问的。但如果发生这样的事情，我相信房地产市场已经完全失去了秩序。即使是白菜价的房子，人们也不会买。让我们详细分析一下原因。
首先，金融是房地产市场的命脉。没有金融属性的房地产就像一池没有活力的死水。以我们的房地产开发商为例。谁有这么雄厚的财力，直接用全额资金建房，就是先拿土地抵押，然后在银行贷款，再盖房子。也就是说，开发商资金不多，但通过向银行借款，资金链并没有断。如果银行停贷后房地产生活不好过，连建不起房地产，那他为什么要盖房子呢？再说了，我们身边的人，有几个人都是有钱买房的。可以说90%的中国人用贷款买房。如果我们真的需要攒钱买房，我们永远买不起房子。而且他们大多数手里没多少钱，所以房子卖不出去。没有流通，谁会买房子。因此，房地产市场已经成为一个停滞的水池。
销售仍然是地方财政收入的主要来源。如果房子卖不出去，开发商没钱，开发商不拍卖土地，那么地方财政收入肯定会减少，而这个时候，一个城市的建设和市政配套设施就会停滞不前。众所周知，银行贷款需要收取利息。当银行停止放贷，整个金融体系崩溃，土地拍卖失败，城市建设停滞，城市生活将毫无意义。
第三，银行将不再发放住房贷款。未来受害最大的不仅是炒房者，更重要的是打击刚需购房者。我们现在看看，即使银行处于贷款期，现在买房的钱都是一些土豪劣绅，比如企业主、小业主、海归，或者大企业。如果银行不再贷款，刚需还是买不起房，那么我们这个时候愿意租房子，我们就不会再买房了，那房子就失去了它的意义。房地产市场将会一团糟。正如我之前所说，如果房地产崩溃，它将影响到80%的其他行业。到那时，整个产业体系就会崩溃，买不起房的人还是买不起房。面对卖不出去的局面，房子直接把所有人关起来。这个时候，房子失去了投资的意义，所以开发商不建房子。在这个时候，你没有地方花钱。
因此，如果银行停止放贷，只能全额买房，那只是少数人的心理幻想。房价的涨跌主要取决于供求关系。当房子供应量大的时候，这个时候需求量很小，那么房价自然就上涨了。如果买房的人太多，供应不足，房价肯定会上涨。
热心网友
时间：2023-09-16 02:00
