为什么国家现在禁止农村建房,没房的农民怎么办?这些政策要知道
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发布时间：2023-08-23 10:11
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时间：2024-10-25 14:40
我家是江苏省邵阳市吴集镇的，当时我们正在建房，地基工程刚完工，*队就来了，告诉我们不让我们再建了，如果再建房就抓我们。
我想问的是不允许人们在农村建房是国家*，还是不允许我们建房给投资者买房是国家的偏爱或理性。
没有任何国家*说我们不应该在农村地区建房。
如果不允许我们在农村地区建房，我们首先应该问为什么不允许我们建房。
最常见的不允许建房的情况如下。
1、未经批准的先建结构违反建设
现在对宅基地的审核越来越严格，未批先建是绝对不行的。
现在大多数人都知道，不遵守土地程序被认为是非法的，所建的房屋有可能被拆除，但仍有少数违章建筑的情况。
2、在原宅地上重建房屋造成超额占用
只要宅基地上的房子还在，集体就不能接管宅基地，建筑商可以继续使用宅基地。
但是，如果宅基地上的房屋倒塌了，建筑商想在原来的宅基地上重建房屋，那么多余的面积就不能占用，如果占用，就是违法建筑。
例如，A的老房子面积为300平方尺，但根据目前当地的宅基地标准，最大面积不应超过200平方尺，所以如果A想在原宅基地上重建房子，只能占用200平方尺，多余的100平方尺应该由集体收回。
许多城市的情况就是如此。
现在许多城市明确规定，无论是新建还是改建，都需要办理土地使用手续。
所以，如果你在装修房屋前办理了土地手续，并在批准后建房，你就可以放心了，不用担心被拆。
3、未按批准面积建房占用超过
根据中国法律，农村地区的住房建设必须遵循"一户一宅"的原则，宅基地面积不得超过当地面积标准。
例如，陕西省规定"农村村民每户只能有一处宅基地，城市郊区每户最多133平方米，四川和内陆地区为200平方米，山区和丘陵地区为267平方米。
"住房标准面积标准因地区而异，请联系您所在地区的土地、基础设施和交通部了解更多信息。
一般来说只要你按照批准的面积和地点建房，就不会有问题。
但是有些朋友认为，如果不按批准的面积和位置建房，只要不拿太多，就可以多拿一些，其实这是不允许的。
4、住宅用地有2年以上空闲
土地是一种不可再生的资源，许多地区的住房基地供不应求，如果你申请了一个家庭基地，而它仍然是空置的，这将是一种极大的浪费。
这对那些有资格申请宅基地但因缺乏集体宅基地而未被分配到宅基地的家庭来说也是极其不公平的。
因此，国家*规定，如果一个家庭基地空置超过两年，它将被集体接管。
当然，除了上述情况外有时房屋不建是因为不符合镇*的计划，但房屋不能建一定是有原因的，所以如果不知道原因一定要问。
如果它确实违反了国家法律和*的规定，那么你就*为力了。
如果**故意刁难你，你可以向其上级部门投诉或向人民*起诉，以保护你的合法权益。
