二手房税费都是怎么算的啊?
发布网友
发布时间：2022-04-25 13:58
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热心网友
时间：2023-10-05 13:31
1、个人所得税：
以家庭为单位满五年且名下唯一住房免征！不满五年或满*唯一可以选择差额20%或全额1%缴纳个税（全额计算公式：网签价÷1.05×1%），差额计算公式：（网签价÷1.05-（原购房价+原购时缴纳税费））×20%
2、契税：
济南市同一区内购首套面积小于90平米住宅征收1%。购买首套等于大于90平米住宅征收1.5%，购买二套面积小于90平米住宅征收1.5%，购买二套面积小于90平米住宅征收1%，购买二套面积等于大于90平米住宅征收2%，购买三套不论面积大小契税征收3%。
3、*：
房产证不过两年，需要缴纳*，公式是网签价÷1.05×5.6%（*5%，附加税0.6%），2年以上免征。
4、土地出让金：
2016年1月日，实行不动产统一登记，对于房改房的买卖过户，需要缴纳1%的土地出让金，公式为：网签价×1%
5、费
手续费：买卖双方各2元每平
登记费：80元每宗
抵押登记费：80元每宗
查档费：20元每次
房屋测绘费（一般用于房改房）：75平以下100元，75平-144平间150元，144平以上200元
希望我的回答对您有所帮助。
热心网友
时间：2023-10-05 13:31
二手房税费
1、所有的二手房基本以2000年为界，2000年之前的房子都要缴纳1% 的土地出纳税，关键在于房本上土地出让那一栏，如果是“划拨”，需要缴纳1% 的土地出纳税，如果是“出让”可以免除土地出纳税
2、不满两年的房子，要缴纳5.65%的*。具体是5%的*+*的13%（建设费、规划费等）
3、1%个人所得税（只有满五唯一不用交）
契税 90平米以下 1%
90平米以上 首套 1% 1.5%
二套 2%
4、中介费 2.5%
