40年产权的大平层公寓怎么样?

发布网友发布时间：2022-04-25 13:58

共2个回答

热心网友时间：2023-10-05 13:28

不建议。40年产权不能落户，没有天然气，水电费、物业费贵！而且转让的税费不低，除非核心地段的物业，价格在住宅单价50%左右甚至更低。

热心网友时间：2023-10-05 13:29

这要看您这边的需求是什么样子的了，如果您投资的话，可以做民宿或者自营酒店，或者直接出租给办公室，投资回报率还算乐观，如果您自住，建议买住宅，首先公寓一般都是开放式的，除非是纯居住管理的公寓，不允许办公，还有就是物业管理，梯户比，高容积率，人员混杂，生活成本高，水电费物业费都比住宅高，当然也有民水民电的公寓，但物业费还是高的，先不说年限，二次交易的时候公寓税费会高很多，二手交易比住宅缓慢，一般公寓首先是投资出租个10-20年才选择出售，如果自住买酒店式服务公寓比较好，物业费高，同样服务也好，每月都有室内免费清洁次数，住高档酒店的感觉。