2021年9月1日起房屋过户给子女不花钱了吗？2021年9月房屋赠予新*，外婆（外公已故去，有两_百度问一问

发布网友发布时间：2022-04-25 14:07

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摘要赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。咨询记录 · 回答于2021-09-102021年9月1日起房屋过户给子女不花钱了吗？2021年9月房屋赠予新*，外婆（外公已故去，有两个子女）赠予外孙房屋，需要缴纳什么费用?都到哪里办理?需要准备什么材料?都需要谁签字认可?您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，亲亲，正在帮您解决问题。房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进*屋赠与的公证。这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。一样收费的，亲亲，没用不收费一说的。谢谢，这些比例不太懂。请问88平，3.3万每平米的房子，88*3.3=290.4，粗略预估，赠予给外孙，公正，评估，过户等所有费用大概多少?另北京的律师事务所代为办理这件事，费用大概多少?亲亲，律师费大概3000元哦。所有办理下来大概多长时间?没必要的，自己去处理就可以的，亲亲。赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有*，契税是房屋评估价格的3% 。公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。一般一周内。最快一天。看你们当地房管局的办事效率。我还想咨询一下，如父亲去世了，母亲在世，母亲可以直接把名下的房子全留给两个孩子中的其中一个孩子吗？是合法的吗？另外孙继承外婆的房子，怎么才能不让他随便把房子卖了，外婆或者外孙的父母，有什么办法约束或者监管吗？亲亲，这个是不可以的。亲亲，外婆或者外孙的父母可以设置居住权哦！怎么设置约束的居住权呢，在房屋办理赠予的环节中设置吗？《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行*规的强制性规定，不违背公序良俗。协议只有符合上面的要求，才是有效的哈，受法律保护的，亲。在实践中，是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的协议就是有效，就会受到法律的保护。居住权需要通过书面方式设定。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置；居住的条件和要求。