工行的个人自建住房贷款都有哪些步骤

发布网友发布时间：2023-08-12 23:57

共3个回答

热心网友时间：2024-12-12 00:10

申请工行个人自建住房贷款的条件

1.所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押；
2.建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人；
3.所建房屋取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效；
4.借款人（报建人）取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》等建设文件；
5.借款人已全部缴清土地款项，取得土地款项缴交凭证；
6.具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划；
7.所建房屋不存在产权纠纷。
申请个人自建住房贷款所需准备的材料

1.自建住房的立项批文、设计方案和“四证”复印件；
2.自建住房用地已缴清全部土地款的凭证；
3.自建住房已投入的建设资金款项凭证；
4.自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划；
5.抵押物权属证明及共有产权人同意抵押的书面文件；
6.贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
7.对于*同意由房地产开发企业统一出售土地用作自建住房开发的，需提供有关部门的建设同意批文。

热心网友时间：2024-12-12 00:11

年底了，银行不会放款了，没有抵押和担保，银行也不会给你放款

热心网友时间：2024-12-12 00:11

房产抵押贷款流程：
1，借款人在银行开立活期存款帐户；
2，准备贷款要求的资料；
3，面签银行；
4，银行报卷和审批；
5，银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6，到建委做抵押登记；
7，建委出它项权利证；
8，视情况办理保险、公证等手续；
9，银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10，借款人按借款合同的规定还本付息。