...一般需要多长时间?为什么中介不愿意给办组合贷款呢?

1、银行有限。很少有银行可以进行组合贷款。借款人在申请合并贷款时，会发现公积金管理中心只与某家银行合作，这对借款人申请合并贷款业务有很大的限制。2、手续复杂。申请组合贷款相当于申请公积金贷款和商业贷款。准备材料很多，手续会比较繁琐。而且，贷款资金只有在产权过户完成，抵押登记完成后才能放行转给...

通常都得2~3个月时间，这也是许多卖方不愿意接受的原因。3、要交许多手续费两种贷款都需要收担保费，并且还需要评估费，如果贷款人找的中介，还要支付一笔佣金，比纯公积金或纯商贷手续费都更多。4、对置业升级不利在进行置业升级换房时，会受到二套房政策的影响，因为商贷的部分会在征信记录中保留。组...

从“组合贷”的操作流程来看，贷款时间过长卖方会不愿意。3、手续费较多。公积金与商贷均收取担保费，以及额度不等的评估费用。借款人如果是通过中介公司或者贷款服务机构办理还需支付服务佣金。这样算来组合贷会比纯公积金贷款或商业贷款的手续费多。组合贷款买房有什么注意事项1、只要公积金缴存者才能够请求...

从“组合贷”的操作流程看，贷款时间过长，卖方不愿意。3、手续费多公积金与商贷均收取担保费，还有额度不等的评估费。另外借款人若通过中介公司或者贷款服务机构办理，还需支付服务佣金。如此，组合贷比纯公积金贷款或商业贷款的手续费多。4、置业升级受“牵连”组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受...

因为公积金贷款从申请到放款的周期比纯商业贷款的时间长，一般为6个月左右，而二手房都是由业主个人收款，售房人通常都不会同意那么长的周期，而并非中介公司不同意。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即...

组合贷款是市公积金还是省公积金跟商业的组合呢?如果是市公积金,相对来讲会快些,中介公司代办的,因为跟银行长期合作的,速度很快的,资料提供齐全的话,一般半个月到一个月就审批通过了。按揭审批通过后,他项权证送到公积金以及银行后3个工作日,就会放款了。

因为现在公积金和商业贷款会收取不同的担保费用和评估费用，这时候买方通过中介公司或者是贷款服务商购买的房子，还需要额外支付佣金。最后综合来算会发现组合贷款产生的手续费要比全公积金贷款或者是单纯的商业贷款产生的手续费高很多，另外我们在现实生活中使用组合贷款的时候，发放款的时间为三个月。在这...

1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到...

1、下款速度比较慢：因为组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期时间一般需要两三个月，甚至更长；2、需要两者同时放款：由于两种贷款是不同的部门进行审批，所以两个部门都审批通过之后才能放款；3、利率不一定比纯商贷低：纯商贷一般可以打折，然后即使贷款基准利率有变化...

在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。  办理组合贷款为何会...