出租房电路老化发生火灾房东要负多少责任

发布网友发布时间：2022-04-25 14:42

共5个回答

热心网友时间：2023-10-09 15:32

1、正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；
2、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。
3、问题的关键就是看协议怎么约定的，消防鉴定只能证明起火原因，不能区分赔偿责任。

热心网友时间：2023-10-09 15:32

房屋出租时要签订规范的租房合同，合同要明确房子的租赁时间，写明房子的交房时间、消防设施和装修材料是否符合安全标准等信息，可避免火灾发生时，租客以房子老化等缘由推卸责任
出租房引起火灾造成经济损失，谁应承担责任，有两种不同的观点。

第一种观点认为，原告的房屋一楼出租给被告使用，被告在使用过程中引起火灾，过错在于被告，被告应承担全部责任；原告对房屋引起火灾没有过错，原告不应承担责任。

第二种观点认为，原告的房屋一楼出租给被告使用，被告在使用过程中引起火灾，主要原因是被告所致，被告应承担主要责任；原告在被告租赁房内进行装修后，未经当地*消防安检审批便开张营业的行为，采取了默示的态度，因此，原告也有一定的过错，应承担一定的民事责任。
《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款规定：公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第一百一十七条第二款规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。第一百三十一条规定：受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。

《中华人民共和国消防法》第十五条规定：公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方**机关消防机构申请消防安全检查

热心网友时间：2023-10-09 15:33

房东应承担所有责任，房子所有人是房东，他有责任去维护老化线路，并不是因为使用者故意损坏，而是因为线路问题本应重点维护。

热心网友时间：2023-10-09 15:33

你好，这种情况要由房东进行承担相应的法律责任，进行赔偿。

热心网友时间：2023-10-09 15:34

房东应承担所有责任，房子所有人是房东，他有责任去维护老化线路，并不是因为使用者故意损坏，而是因为线路问题本应重点维护。。。。