物业停业主水电是不是违法

发布网友 发布时间：2022-04-25 14:56

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好二三四 时间：2022-09-03 03:20

物业是不可以停止业主的水电的。因为水电主要是由供水公司和供电公司提供，我们和物业公司仅仅签订了物业合同，其中不包括水电的供应事项，所以物业没有权利私自停业主水电，如果物业私自停水电，我们可以维护自己的权利。

二、物业主要负责哪些事项

1、首先，它需要保证所管理小区的安全问题。一般来说，物业都会在小区的进出口设置一个门卫室，安排相关人员在门卫室里登记进出人员，从而保证小区的安全。在平时，物业还会安排一些保安在小区里面巡逻，防止有心怀不轨的人做出有害于小区住户的事。

2、物业还需要负责小区内的环境卫生问题。一些公共区域，比如公共走廊、公共楼梯等等，物业需要安排人每天打扫，使小区看起来干净整洁。物业还需要购买一些绿化设备定期对草坪、花园等修剪，使小区环境宜人。

3、小区内的公共秩序问题也归物业管理。如果发现有住户将车辆乱停乱放，影响到其他人的出行，物业就需要对其进行规劝，使车辆摆放正常；如果发现有人在公共场合随意张贴小广告，物业也需要制止这种行为，让其将所有的广告清理干净。

热心网友 时间：2024-01-18 16:41

物业不能擅自停业主的水电，物业服务人不得采取停止供电，供水催交物业费。享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业，因为拖欠物业费就停水电的行为也没有任何的法律依据，如果是业主拖欠了水电费，那也应该由国家电力公司或水利公司按照国家规定正常的停水电，物业公司没有资格给业主停水电的。
法律分析
业主对物业管理公司的所提供的服务不满意，物业服务相关法律规范、规章制度不健全，行政管理工作不够完善，前期物业服务企业一般由开发商选聘，而不是由全体业主或业主委员会选聘，业主与物业服务之间的服务合同约定不明，对服务内容、服务质量标准、收费项目及收费标准等有关事项均没有约定，完善物业管理立法，明确和细化物业管理的服务规范和质量标准以及业主委员会的性质和职能，提高开发商的履约意识及物业服务企业的服务意识， 由于物业服务合同制度本身存在的缺陷，是导致物业服务合同纠纷的根本原因，因此，要从减少物业服务合同纠纷，降低物业服务合同案件的诉讼率，就必须要确立业主和物业服务企业双方约定的义务在物业管理活动中处于核心地位，并且建立一套完善的物业服务合同制度。
法律依据
《物业管理条例》
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

热心网友 时间：2024-01-18 16:42

1、物业没有权利停业主的水电；

2、业主得到水、电、气、暖等设施设备的良好使用是业主作为房屋所有权人的基本权利。物业管理公司应该保证其权利的实现，不能对这种权益进行侵害。物业服务公司仅仅是依据《物业服务合同》为业主提供相应的服务；

3、依据《物业管理条例》第五十二条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。

热心网友 时间：2024-01-18 16:42

物业公司和业主所签订的是物业服务合同，而业主和供水、供电公司签订的是供水、供电合同，两者是平行的关系，互不相干。根据我国《物业管理条例》规定，供水、供电、供热等单位，需要依法负责物业管理区域内相关设施的维修及养护。因此物业是有权利对业主停水停电的，但只有业主出现拒绝缴纳水电费、物业管理费等情况出现时。